Coup de coeur

Cognac (16100)

6 pièces - 157 m²

Vente Maison Familiale - 6 pièces - 157m² - COGNAC

288 900 €

Ref : VFVMA30007007

Découvrir le bien

Notre agence immobilière, Maison de l'Immobilier à Cognac, vous présente cette grande maison familiale au beau potentiel de rénovation, édifiée sur une parcelle de 215m² joliment aménagée.

Avec son charme d’antan et ses volumes généreux, elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un double séjour de 33m², d’une cuisine indépendante et d'un bureau de 16m².

A l'étage : un palier, trois chambres, un dressing, une salle d'eau commune, une suite parentale avec sa propre salle de bains et toilettes séparés.

Cave et garage avec chambre de bonne et cabinet de toilettes.

Des travaux sont à prévoir pour moderniser l’ensemble et révéler tout son cachet. Idéalement située pour une famille avec enfants, cette maison bénéficie d’une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les transports pour une autonomie à pied de toutes commodités.

Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir cette maison de charme à sublimer selon vos envies.

PRESTATIONS

- 4 chambres dont une suite parentale

- Garage avec chambre de bonne

- Jardin

ACCES

- A 5 minutes à pied du centre-ville et du Jardin Public

- A 10 minutes de la BA 709 de Chateaubernard

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 16100

Surface habitable (m²) 157 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

Vue Vue sur jardin

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Central

Balcon NON

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Cave OUI

Exposition Sud-Est

Année de construction 1900

Quartier VICTOR HUGO

Terrain divisible NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 288 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 270 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %

Taxe foncière annuelle 1 693 €

Rez de chaussée

entrée 7.18 m²

Sur moquette, murs tapissés

bureau 16 m²

Sur moquette, murs tapissés, cheminée fonctionnelle

salon/sejour 33.48 m²

Sur moquette, murs tapissés

sas 5.81 m²

Sur moquette, murs tapissés

cuisine 9.38 m²

Sur linoléum, murs tapissés, équipée (gazinière, hotte, four, frigo)

garage 22 m²

Avec évier

grenier 6.96 m²

Sur moquette, murs tapissés

Etage 1

Palier 10.92 m²

Sur moquette, murs tapissés

Salle d'eau 4.16 m²

Sur linoléum, murs tapissés, arrivée machine à laver, lavabo, cabine douche, wc

chambre 14.13 m²

Sur moquette, murs tapissés avec climatisation

dressing 3.84 m²

Sur plancher, murs tapissés

chambre 15.12 m²

Sur moquette, murs tapissés et lambrissés

chambre 17.46 m²

Sur moquette, murs tapissés

salle de bain 11.52 m²

Sur moquette, murs tapissés, baignoire, 2 vasques, placards

WC 1.55 m²

Sur moquette, murs tapissés

chambre 8.66 m²

Sur linoléum, murs tapissés

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 45 82 36 66

E-mail cognac@maison-immobilier.com

Adresse

19 Place François 1er 16100 Cognac

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