Genté (16130)

5 pièces - 144 m²

Vente Maison à réhabiliter - GENTÉ 8km au Sud de Cognac

85 600 €

Ref : VFVMA30006826

Découvrir le bien

Notre agence immobilière, Maison de l'Immobilier à Cognac, vous présente à l'achat cette belle opportunité au coeur de la commune de GENTÉ !

Située dans un cadre agréable, cette maison à réhabiliter vous offre un potentiel intéressant pour créer un véritable lieu de vie à votre image.

Le bien est composé de :

Trois pièces brutes en rez-de-chaussée, offrant un vaste espace pour repenser l'aménagement selon vos envies avec une extension possible de 25 m².
Un chai de 35m², idéal pour aménager un espace de stockage ou même une extension de l’habitation.
Un grenier offrant encore des possibilités d'aménagement supplémentaires (chambre, bureau, espace de loisirs…).

Le tout est implanté sur un joli terrain, offrant à la fois calme et possibilité d'aménagement extérieur. Un projet de rénovation pour ceux qui souhaitent allier l'authenticité à un cadre de vie moderne et personnalisé.

Un bien rare, à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 16130

surface terrain 640 m²

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Vue Sur jardin

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Cuisine Sans

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1900

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 85 600 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 80 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %

Taxe foncière annuelle 618 €

Rez de chaussée

Pièce du fond à gauche 25.70 m²

dÉbarras 9.10 m²

douche 1.20 m²

WC 1.52 m²

Pièce du fond à droite 18.05 m²

Pièce du milieu avec cheminée 18.10 m²

cuisine 17.90 m²

chai 35.50 m²

Etage 1

salle 36 m²

salle 17 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 45 82 36 66

E-mail cognac@maison-immobilier.com

Adresse

19 Place François 1er 16100 Cognac

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Vente Maison de plain-pied - 3 pièces - 72m² - Proche tous commerces à pied - Jardinet, garage et cave

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