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Cognac (16100)

2 pièces - 36,40 m²

Investissement locatif - Appartement T2 loué - 36m² - COGNAC

71 610 €
Ref : VFVAP90006835
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Notre agence immobilière, Maison de l'Immobilier à Cognac, vous propose d'acquérir cet appartement en résidence avec ascenseur, situé entre le centre-ville et la Gare. Il comprend une pièce principale avec un coin cuisine aménagée et équipée d'une plaque vitrocéramique, ouvrant sur un balcon avec une belle vue sur la verdure, une chambre en mezzanine avec placard et une salle d'eau avec toilettes.

Place de parking privative. Actuellement loué 385€ hors charges par mois, soit une rentabilité brute potentielle de 6,45% (hors droit d'enregistrement).

Surface CARREZ : 36,40m²

Avis du conseiller : N'hésitez pas à investir dans la pierre, un placement sûr.

LES PRESTATIONS :

- Calme

- Bien situé entre le centre-ville et la Gare

- Résidence avec ascenseur

- Place de parking privative

- Balcon

LES ACCES :

- A 10 minutes à pied de la Gare de Cognac

- A 1h30 de l'aéroport Bordeaux-Mérignac

- A 1h de la côté Atlantique


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 16100
Surface habitable (m²) 36,40 m²
Surface loi Carrez (m²) 36,40 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 3
Ascenseur OUI
Vue Vue sur jardin voisin
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Kitchenette
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon OUI
Nombre de parking 1
Exposition Sud-Est
Année de construction 2006
Quartier CENTRE VILLE, GARE
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 33
nombre de lots 39
Quote Part annuelle des charges 1 300 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 71 610 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 66 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 8.5 %
Dépôt de garantie TTC 352 €
Taxe foncière annuelle 864 €
Rez de chaussée
cuisine

aménagé et équipé (plaque induction)

sÉjour 20.55 m²

Sur carrelage, murs crépis avec coin cuisine

Etage 1
chambre 9 m²

Sur linoléum, murs peints

salle de bain 4.55 m²

Sur linoléum, murs peints, cabine douche, vasque, toilettes

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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L'agence
Téléphone 05 45 82 36 66
Adresse
19 Place François 1er 16100 Cognac

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