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Exclusivité
Nouveauté
Boutiers-Saint-Trojan (16100)
4 pièces - 84 m²

Vente Maison de plain-pied - 4 pièces - 84m² - Jardin de 1100m² - BOUTIERS SAINT TROJAN

149 800 €
Ref : 16005229
Découvrir le bien

Notre agence immobilière, Maison de l’Immobilier à COGNAC, est heureuse de vous présenter en exclusivité cette maison située dans un environnement recherché, à proximité de Cognac et de ses commodités.

Ce plain-pied construit en 1972 offre une surface habitable d’environ 84m² sur une belle parcelle arborée de 1 260m².

Il se compose d’une entrée donnant sur un séjour lumineux, d’une cuisine aménagée, d’un couloir desservant trois chambres, une salle de bains équipée d’une baignoire et d’un meuble double vasque, ainsi que des toilettes séparées.
Un garage attenant de 19m² et un auvent complètent l’ensemble.

Construite sur vide-sanitaire, cette maison est en bon état général, mais nécessite des travaux de mise au goût du jour et d’amélioration énergétique (isolation, menuiseries, système de chauffage).
Elle dispose d’une toiture métallique, d’un chauffage au gaz de ville (chaudière De Dietrich de 1989 et Styx gaz de 2015) ainsi que du tout à l’égout.

Le grand jardin clos entoure la maison et offre un bel espace de détente, idéal pour profiter de loisirs extérieurs.

Ses atouts :

  • Secteur recherché proche de Cognac
  • Plain-pied fonctionnel
  • Grand terrain de 1 260m²
  • Bon potentiel après travaux

Avis du conseiller : Un bien idéal pour un premier achat, un investissement ou un projet de rénovations énergétiques !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 16100
Surface habitable (m²) 84 m²
surface terrain 1 260 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage -1
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Chaudière
Format de chauffage Central
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Année de construction 1972
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 149 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 140 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %
Taxe foncière annuelle 866 €
Rez de chaussée
salon/sejour 22.21 m²

MOQUETTE

cuisine 12.66 m²

CARRELAGE meubles

Couloir 6.8 m²

DALLES ADHES. dallami

chambre 1 9.27 m²

MOQUETTE placard + lavabo

chambre 2 12.78 m²

MOQUETTE

chambre 3 13 m²

MOQUETTE placards

salle de bains 5 m²

CARRELAGE baignoire, double vasque

toilettes 1.4 m²

DALLES ADHES. dallami

garage 1 19 m²

CIMENT chaudière DEDIETRICH 1989 ET STYX GAZ

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  • Commerces et santé
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  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05 45 82 36 66
E-mail cognac@maison-immobilier.com
Adresse
19 Place François 1er 16100 Cognac

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