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Exclusivité
Boutiers-Saint-Trojan (16100)

4 pièces - 93 m²

ENVIRONNEMENT CALME

149 800 €
Ref : 160056701
Découvrir le bien

Notre agence immobilière, Maison de l'Immobilier à Cognac, vous propose à la vente une agréable maison de bourg idéalement située à proximité des commerces et commodités. Si vous rêvez d'une maison lumineuse et bien située dans un bourg charmant et dynamique, ne cherchez plus !

Vous serez conquis par l'extérieur de cette maison, avec son jardin clos et sa dépendance. De quoi vous offrir un espace de détente et de loisirs en plein air. Vous disposerez également d'un garage deux roues et d'un cellier pour plus de praticité au quotidien.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée qui donne sur un vaste séjour-cuisine traversant offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. A l'étage, un couloir dessert trois grandes chambres , une salle de bains et un grenier. Vous pourrez ainsi profiter d'un espace nuit bien séparé de l'espace de vie.

PRESTATIONS

- Garage

- Grenier

- Dépendance

- Lumineux

ACCES

- A proximité des premiers commerces

- 10 minutes de la gare de Cognac

- 1H de l'Aéroport de Bordeaux


Visite virutelle sur demande


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 16100
Surface habitable (m²) 93 m²
surface terrain 234 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Année de construction 1900
Terrain Cloturé OUI
Raccordement eau OUI
Raccordement gaz OUI
Raccordement électricité OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 149 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 140 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %
Taxe foncière annuelle 670 €
Rez de chaussée
entree 4.55 m²

Carrelage

cuisine 16 m²

Carrelage, placard

Salon 13.19 m²

Carrelage

garage

20m², terre cuite, cumulus

Dégagement 6.62 m²

Carrelage, chaudière gaz Frisquet

dependance

22,82m², grenier au dessus

Etage 1
Couloir 5.11 m²

Plancher

chambre 1 12.32 m²

Plancher

grenier

7,50m²Plancher

salle de bains 4.12 m²

Baignoire, meuble vasque, wc, PVC

chambre 2 11.46 m²

Plancher

chambre 3 19.74 m²

Plancher, placard

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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L'agence
Téléphone 05 45 82 36 66
Adresse
19 Place François 1er 16100 Cognac

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