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Ars (16130)

7 pièces - 264 m²

BELLE CHARENTAISE AVEC BEAUCOUP DE CACHET

371 000 €
Ref : 160056072
Découvrir le bien

Notre agence immobilière, Maison de l'Immobilier à Cognac, vous présente cette très belle maison Charentaise d'environ 260m² située dans un village avec commerces, écoles, pharmacie, groupe médical....commodités essentielles pour une vie confortable.

Beaucoup de cachet pour cette propriété qui vous charmera certainement par ses beaux volumes, son jardin clos, sa dépendance ouverte avec porte cochère et son chai.

Vous arrivez par une belle entrée sur tomettes distribuant deux spacieuses pièces de vie dont une avec cheminée en pierre, une grande salle à manger avec cuisine ouverte, une grande chambre avec douche italienne et point d'eau permettant une vie de plain-pied. Vous découvrirez également une arrière cuisine et un dégagement avec salle de bains complète et toilettes.

A l'étage, un palier distribue trois spacieuses chambres sur parquet, toilettes et salle de bains.

LES PRESTATIONS

- Beaux volumes

- Beaucoup de cachet (cheminées, évier ancien en pierre, tomettes, parquet, poutres...)

- Dépendances et appentis

LES ACCES

- A proximité immédiate des premières commodités

- A 15min de la gare de Cognac

- A 1h30 de l'aéroport Bordeaux-Mérignac


L'avis du conseiller : Vous recherchez une propriété avec du charme et des grands volumes ? Cette Charentaise est surement votre prochain lieu de vie !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 16130
Surface habitable (m²) 264 m²
surface terrain 2 600 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Vue Vue sur jardin
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Chaudière
Format de chauffage Individuel
Nombre de parking 1
Exposition Sud
Année de construction 1900
Terrain arboré OUI
Terrain Cloturé OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 371 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Rez de chaussée
entree 14.50 m²

Sur tomettes, murs peints. Avec placard.

sejour a gauche 32 m²

Sur carrelage, murs peints, cheminée fonctionnelle fermée par une plaque.

sejour a droite 32 m²

Sur plancher, murs toilés, avec cheminée décorative

cuisine avec salle a manger 35 m²

Sur carrelage, murs peints, aménagée et équipée d'une hotte.

cellier 19 m²

Sur carrelage, murs peints, avec évier.

salle de bains 6.74 m²

Sur carrelage, murs peints et faiencés, avec douche et baignoire.

toilettes 2.75 m²

Sur dalles adhésives, murs toilés

chambre 33.8 m²

Sur carrelage, murs peints et pierres apparentes, avec douche italienne et lavabo.

Dégagement 4.65 m²

Sur carrelage,murs peints

Etage 1
Palier 6.6 m²

Sur plancher, murs toilés.

dressing 7.5 m²

Sur parquet, murs tapissés, avec étagères.

salle de bains 6.25 m²

Sur linoléum, murs faïencés et toilés (baignoire, meuble vasque)

chambre 1 19.9 m²

Sur parquet, murs toilés, jouxtant la salle de bains.

chambre 2 13.65 m²

Sur plancher, murs peints.

chambre 3 24.55 m²

Sur plancher, murs tapissés, avec cheminée décorative.

toilettes 2.65 m²

Sur lino, murs toilés, avec lave-mains.

sas 2.65 m²

Attenant à la salle de bains sur parquet, murs peints

DPE GES
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L'agence
Téléphone 05 45 82 36 66
Adresse
19 Place François 1er 16100 Cognac

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