Nouveauté

Chérac (17610)

6 pièces - 138 m²

Vente Maison Charentaise - 139m² - 6 pièces - Jardin, garage et dépendance - Entre COGNAC ET SAINTES

155 150 €

Ref : PHVMA100008033

Découvrir le bien

Idéalement située entre Cognac et Saintes, au cœur d’un environnement paisible, cette lumineuse maison en pierre de taille développe environ 138m² habitables et vous séduira par son authenticité ainsi que son fort potentiel de rénovation.

Au rez-de-chaussée :

Une entrée, une salle à manger, un salon, ainsi qu’une cuisine aménagée avec cheminée, offrant un cadre chaleureux et convivial.

Un dégagement dessert une chambre avec salle d’eau et dressing, des toilettes indépendantes, une buanderie et une véranda ouverte sur l’extérieur, vie de plain-pied possible

À l’étage :
Un palier distribue deux belles chambres de 20m² et une salle d’eau équipée d’un sanibroyeur.

La propriété comprend une dépendance attenante de 43m² avec grenier, un garage indépendant ainsi qu’un jardin, offrant de belles perspectives d’aménagement.

Elément de confort

Menuiseries en double vitrage
Pompe à chaleur récente
Système d’assainissement autonome (à vérifier)

Des travaux de remise en état sont à prévoir, notamment :

la vérification de la toiture,
le contrôle de l’installation électrique,
le traitement de fissures visibles en façade et à l’intérieur.

Bien situé en zone bleue.

Une propriété de charme, idéale pour les amateurs de pierre souhaitant révéler tout le potentiel d’un bien authentique dans un cadre serein.

Les accès :

- 11km de Cognac,

- 15 km de Pons

- 18 km de Saintes

- 1h de la Côte Atlantique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 17610

surface terrain 1 850 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Vue jardin

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 1

Exposition Est

Année de construction 1900

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 155 150 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 145 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %

Rez de chaussée

entrée 5.24 m²

carrelage

Salle à manger 21.19 m²

carrelage

salon/sejour 14 m²

carrelage

cuisine 20.30 m²

marbre reconstitué

Dégagement 7.4 m²

carrelage

WC 1.5 m²

carrelage

chambre 22.93 m²

chambre 13,67m² +dressing 2,61m² +SDE 6,65 douche lavabo bidet

véranda 13 m²

carrelage barbecue

buanderie 7.41 m²

carrelage

garage 25.67 m²

dependance 43 m²

PAC

Etage 1

Palier 2 m²

moquette

chambre 21.62 m²

moquette

chambre 20.20 m²

linoleum

Salle d'eau 2.24 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 45 82 36 66

E-mail cognac@maison-immobilier.com

Adresse

19 Place François 1er 16100 Cognac

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