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Prix en baisse
Salignac-sur-Charente (17800)
4 pièces - 86 m²

VENTE MAISON ANCIENNE RENOVEE - PROCHE COGNAC - 3 PIECES - PATIO - GARAGE

181 900 €
Ref : LCVMA50006864
Découvrir le bien

Notre agence immobilière, Maison de l'Immobilier à Cognac, vous fait découvrir à la vente cette maison ancienne rénovée, située à seulement 7kms à l'ouest de Cognac.

Dans un village avec commerces et d'une surface habitable d'environ 86m², elle s'ouvre sur un charmant patio et dispose d'un garage et d'un jardin potager avec possibilité de stationnement.

En rez-de-chaussée, elle offre une belle pièce de vie avec poutres et moellons apparents, et une cuisine. Au premier étage, un large palier dessert une chambre avec dressing et une salle d'eau avec toilettes.

Au second étage, on découvre une chambre mansardée.

Avis du conseiller : cette maison pleine de charme est idéale pour un premier achat et ou une maison de vacances.

LES PRESTATIONS :

- Double vitrage

- Charme de l'ancien

- Commerces de proximité

LES ACCES :

- Entre Cognac et Saintes

- A 1h de la Côte de Beauté et 30mn de l'autoroute A10

- A 1h30 de l'aéroport international de Bordeaux-Mérignac


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 17800
Surface habitable (m²) 86 m²
surface terrain 411 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Vue SUR PATIO
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 2003
Terrain piscinable NON
Terrain arboré OUI
Terrain divisible NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 181 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 170 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %
Taxe foncière annuelle 591 €
Rez de chaussée
salon/sejour 40 m²

avec pierres apparentes et poutres

cuisine 13 m²

Etage 1
Palier 20 m²

avec coin bureau

chambre 15 m²

avec dressing

Salle d'eau 5 m²

avec wc

Etage 2
chambre 8 m²

mansardée (25m² de surface utile)

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05 45 82 36 66
E-mail cognac@maison-immobilier.com
Adresse
19 Place François 1er 16100 Cognac

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 560 € et 2 160 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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