Coup de coeur

Salignac-sur-Charente (17800)

5 pièces - 86 m²

Charmante maison ancienne rénovée - proche Cognac - patio - 5 pièces

192 600 €

Ref : LCVMA50006864

Découvrir le bien

Notre agence immobilière, Maison de l'Immobilier à Cognac, vous fait découvrir à la vente cette maison ancienne rénovée, située à seulement 7kms à l'ouest de Cognac.

Dans un village avec commerces et d'une surface habitable d'environ 86m², elle s'ouvre sur un charmant patio et dispose d'un garage et d'un jardin potager avec possibilité de stationnement.

En rez-de-chaussée, elle offre une belle pièce de vie avec poutres et moellons apparents, et une cuisine. Au premier étage, un large palier dessert une chambre avec dressing et une salle d'eau avec toilettes.

Au second étage, on découvre une chambre mansardée.

Avis du conseiller : cette maison pleine de charme est idéale pour un premier achat et ou une maison de vacances.

LES PRESTATIONS :

- Double vitrage

- Charme de l'ancien

- Commerces de proximité

LES ACCES :

- Entre Cognac et Saintes

- A 1h de la Côte de Beauté et 30mn de l'autoroute A10

- A 1h30 de l'aéroport international de Bordeaux-Mérignac

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 17800

Surface habitable (m²) 86 m²

surface terrain 411 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Vue SUR PATIO

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2003

Terrain piscinable NON

Terrain arboré OUI

Terrain divisible NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 192 600 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 180 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %

Taxe foncière annuelle 591 €

Rez de chaussée

salon/sejour 40 m²

avec pierres apparentes et poutres

cuisine 13 m²

Etage 1

Palier 20 m²

avec coin bureau

chambre 15 m²

avec dressing

Salle d'eau 5 m²

avec wc

Etage 2

chambre 8 m²

mansardée (25m² de surface utile)

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 45 82 36 66

E-mail cognac@maison-immobilier.com

Adresse

19 Place François 1er 16100 Cognac

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre