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Segonzac (16130)

7 pièces - 285 m²

BELLE CHARENTAISE RENOVEE A 15MN DE COGNAC

424 000 €
Ref : 160056425
Découvrir le bien

Découvrez à la vente cette belle charentaise située entre Cognac et Angoulême, proche des commerces de Segonzac en Charente.

Entièrement rénovée, elle offre 280m² habitables sur un terrain de plus de 5500m², une maison d'amis à rénover et de nombreuses dépendances.

Dans un hameau de quelques maisons et à seulement 4 kms de toutes commodités, on accède à la propriété par son jardin d'accueil exposé plein sud. La maison principale est flanquée d'une petite maison à rénover permettant un agrandissement ou la création d'un gîte.

Enfin, sur l'arrière, plusieurs dépendances (chai, hangar, écurie etc...) donnent libre cours à son imagination.

Une belle entrée sur carreaux de ciment donne accès aux pièces principales réparties de chaque côté, soit un grand salon sur un beau plancher et une cuisine entièrement équipée avec cheminée, une suite parentale avec salle d'eau et dressing et un wc indépendant. L'étage nous conduit à 4 chambres très lumineuses, une salle de bains, un dressing et un wc.

Enfin, du salon, nous accédons à la petite maison à rénover d'environ 53m².

L'avis du conseiller : une rénovation de qualité pour cette typique charentaise !

LES PRESTATIONS

- Chauffage central gaz

- Menuiseries en PVC double vitrage

- Volets roulants électriques

- Possibilité d'agrandissement ou gîte

LES ACCES

- A seulement 4 kms de Segonzac, entre Cognac et Angoulême

- A 1h15 de la Côte Atlantique et des plages

- A 40mn de la gare TGV d'Angoulême

- A 1h30 de l'aéroport international de Bordeaux

Visite virtuelle sur demande


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 16130
Surface habitable (m²) 285 m²
surface terrain 5 563 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Vue SUR JARDIN
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Chaudière
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 2
Cave OUI
Exposition Sud
Année de construction 1925
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Terrain divisible NON
Raccordement eau OUI
Raccordement gaz OUI
Raccordement électricité OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 424 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 400 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 1 898 €
Rez de chaussée
entree 11 m²

Carreaux de ciment

sl+sj+cuis. us 53.64 m²

Équipée( f,p,h,mo,lv) et cheminée

Salon 32.11 m²

Plancher

suite parentale 21 m²

Avec salle d'eau et dressing

buanderie 7.6 m²

Avec placards

wc 2 m²

Avec lave mains

entree annexe 10 m²

dependance 53 m²

Petite maison à rénover (cuisine 11.20m², couloir 14m² (p)

garage

100m²

hangar

380m²

Etage 1
Palier 21 m²

chambre 1 13.65 m²

chambre 2 22.31 m²

chambre 3 10.38 m²

chambre 4 20.65 m²

dressing 3.5 m²

wc 1 m²

salle de bains 4.27 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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L'agence
Téléphone 05 45 82 36 66
Adresse
19 Place François 1er 16100 Cognac

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