Nouveauté

Meschers-sur-Gironde (17132)

4 pièces - 85 m²

Vente Maison vue Estuaire - 4 pièces - Beau jardin et garage - MESCHERS SUR GIRONDE (Charente-Maritime)

199 990 €

Ref : 160055983

Découvrir le bien

Notre agence immobilière, Maison de l'Immobilier à Cognac, vous propose à la vente cette maison de 1968 située à environ 3 kms des plages et des commerces de Meschers sur Gironde, au sud de Royan sur la côte Atlantique.

Vous recherchez le calme absolu de la campagne, la proximité immédiate de l'océan et un bien où poser vos valises dès cet été tout en créant votre projet sur mesure ? Ne cherchez plus.

Édifiée au cœur d’un immense jardin arboré d'environ 1 800 m², cette maison lumineuse bénéficie d'une vue dégagée et panoramique sur la campagne et l'Estuaire de la Gironde. Parfaitement habitable de suite, elle est l’adresse idéale pour devenir votre futur refuge de vacances sur la côte.

Confort immédiat à l'étage : L'espace de vie principal est prêt à vous accueillir. Très lumineux, il offre un séjour-salon ouvrant sur un balcon face à la nature, une cuisine ouverte équipée, 3 chambres, un WC et une salle d'eau moderne déjà rénovée avec douche à l'italienne. Des travaux de modernisation et de rafraîchissement sont à prévoir au fil du temps, vous permettant de personnaliser chaque pièce selon vos envies et à votre rythme !

Des dépendances exceptionnelles (Un potentiel rare) : C'est le gros point fort de ce bien. En rez-de-jardin, la maison dispose de volumes impressionnants :

Un beau garage fermé pour votre véhicule ou un bateau.
Un grand sous-sol ouvert et traversant, offrant un espace de stockage exceptionnel. Idéal pour les bricoleurs, pour créer un atelier d'artiste, stocker du matériel nautique ou envisager un aménagement supplémentaire.

LES PRESTATIONS :

- Menuiseries en PVC pour partie

- Douche à l'italienne

- Luminosité

- Quartier calme

LES ACCES :

- A 7mn des commerces et plages de Meschers sur Gironde

- A 40mn de la gare TGV de Saintes

- A 1h30 de l'aéroport international de Bordeaux Mérignac

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 17132

surface terrain 1 798 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Vue JARDIN

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon OUI

Loggia NON

Terrasse NON

Sous/sol AVEC

Nombre de garage 1

Cave NON

Nombre de parking 3

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1971

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Terrain divisible NON

Raccordement eau OUI

Raccordement électricité OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 199 990 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 190 467 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 020 €

Rez de chaussée

sÉjour 21 m²

cuisine 9.25 m²

Equipée (p,f,h)

Couloir 6 m²

Avec placards

chambre 3 11.91 m²

Placards

chambre 1 14.26 m²

chambre 2 11.92 m²

Salle d'eau 5.86 m²

wc 2 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 45 82 36 66

E-mail cognac@maison-immobilier.com

Adresse

19 Place François 1er 16100 Cognac

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