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Meschers-sur-Gironde (17132)

4 pièces - 95 m²

MAISON DES SIXTIES AU SUD DE ROYAN - 4 PIECES - TOUT A PIED

294 000 €
Ref : 160056520
Découvrir le bien

Découvrez à la vente une maison des années 60 d'environ 90m² habitables, située à Meschers sur Gironde, bourg tous commerces, à seulement 15mn de la station balnéaire de Royan en Charente-Maritime.

Dans un quartier résidentiel, à quelques minutes à pied du centre ville et de la plage, cette maison de 4 pièces non mitoyenne à l'architecture typique des années 60 offre un beau jardin clos et arboré d'environ 630m² et une exposition est/ouest.

Nous entrons dans une belle pièce de vie d'environ 37m² avec cuisine équipée ouverte, à la double exposition, donnant accès à 2 terrasses. Une buanderie et un wc complètent le rez-de-chaussée. L'étage offre 3 belles chambres, une grande salle de bains et un wc.

Enfin un garage indépendant permet de stocker le matériel de plage et de jardin.

L'avis du conseiller : laisser votre voiture pour profiter de tout à pied...

LES PRESTATIONS

- Menuiseries en partie en PVC double vitrage

- Volets roulants électriques - Poêle à granulés

- Chauffage électrique à inertie

- Puits

- Assainissement collectif

LES ACCES

- A 15mn de Royan, station balnéaire

- A 15mn des thermes de Saujon

- A 40mn de la gare TGV de Saintes -

A 1h15 de l'aéroport international de Bordeaux Mérignac.

Visite virtuelle sur demande


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 17132
Surface habitable (m²) 95 m²
surface terrain 634 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Vue SUR JARDIN
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique, Granules
Type de chauffage Convecteur, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave NON
Nombre de parking 1
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1960
Quartier Centre-ville
Terrain piscinable NON
Terrain arboré OUI
Terrain Cloturé OUI
Terrain divisible NON
Raccordement eau OUI
Raccordement électricité OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 294 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 970 €
Rez de chaussée
entree 3.25 m²

wc 2 m²

Avec sanybroyeur et douche

buanderie 7.28 m²

sÉjour 31.02 m²

Avec poêle à granulés

cuisine 6.75 m²

Équipée (p,h,f,lv)

Etage 1
Palier 4.18 m²

Placard

wc 1.73 m²

chambre 1 11.01 m²

chambre 2 12 m²

chambre 3 12.91 m²

Placard

salle de bains 6.38 m²

Placard

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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L'agence
Téléphone 05 45 82 36 66
Adresse
19 Place François 1er 16100 Cognac

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