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Nouveauté
Meschers-sur-Gironde (17132)
4 pièces - 70 m²

Vente Maison - 4 pièces - 70m² - Jardin et garage - Proche ROYAN

273 000 €
Ref : LCVMA50007016
Découvrir le bien

Notre agence immobilière, Maison de l'immobilier à Cognac, vous propose la vente d'une maison située à Meschers -sur-Gironde, au sud de Royan sur la côte atlantique, d'une surface habitable d'environ 70m² avec un jardin privatif, un garage et une place de parking.

Au coeur d'une résidence calme, tout proche des commerces et de la plage, elle dispose d'une entrée, d'un séjour cathédrale et cuisine équipée, d'un cellier, d'une chambre en rez de chaussée, d'un wc et d'une salle d'eau. L'étage offre deux belles chambres, un wc et un dressing.

Pensée pour répondre à toutes vos envies, que ce soit pour y vivre à l’année ou pour profiter d'une résidence secondaire, elle associe confort et modernité grâce à une climatisation réversible et des fenêtres en PVC double vitrage. Possibilité d'une vente meublée.

L'avis du conseiller : possibilité d'une vie de plain pied dans cette maison confortable avec commerces et plage à pied.

LES PRESTATIONS :

- Cuisine équipée

- Chambre de plain-pied

- Climatisation

- PVC double vitrage

- Garage

LES ACCES :

- 10mn de ROYAN, station balnéraire

- 35mn de la garage TGV de Saintes

- 1h30 de l'aéroport international de Bordeaux Mérignac


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 17132
Surface habitable (m²) 70 m²
surface terrain 155 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Vue SUR JARDIN
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique, Climatisation
Type de chauffage Convecteur, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1985
Quartier Centre-ville
Terrain piscinable NON
Terrain arboré NON
Terrain divisible NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 273 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 930 €
Rez de chaussée
entrée 2.88 m²

avec placard

WC 1.59 m²

cellier 3.04 m²

salon/sejour 27.79 m²

avec cuisine équipée

Salle d'eau 3.07 m²

chambre 9 m²

avec placard

garage m²

16m² avec galetas

Etage 1
Dégagement 3.21 m²

avec wc

chambre 10.59 m²

avec placard

chambre 11.66 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05 45 82 36 66
E-mail cognac@maison-immobilier.com
Adresse
19 Place François 1er 16100 Cognac

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 287 € et 1 741 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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