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Prix en baisse
Meschers-sur-Gironde (17132)
5 pièces - 105 m²

PAVILLON LUMINEUX - 5 PIECES - JARDIN - GARAGE - AU SUD DE ROYAN

340 200 €
Ref : LCVMA50006994
Découvrir le bien

Notre agence immobilière, Maison de l'Immobilier à Cognac, vous présente à la vente, ce charmant pavillon bien exposé situé dans un quartier calme et résidentiel à quelques pas des commerces de Meschers -sur-Gironde, village pittoresque au sud de Royan en Charente Maritime.

Bâtie sur un jardin clos et arboré d'environ 900m², cette maison développe une surface habitable de 105m² et vous invite à poser vos valises et profiter d'un cadre de vie confortable.

Passé l'entrée, vous serez accueillis par un séjour-salon traversant, agrémenté d'une cheminée avec insert, jouxtant la cuisine. Côté nuit, on découvre deux chambres, une salle d'eau, et un WC séparé, le tout permettant une vie de plain-pied. Enfin une mezzanine pourra se prêter à divers usages selon vos besoins : bureau, espace de détente, ou 3ème chambre.

Une grande buanderie avec grenier au-dessus permet un éventuel logement d'appoint après quelques travaux.

Un beau garage complète l'ensemble. Vous apprécierez également son superbe jardin arboré, véritable havre de paix, parfait pour se ressourcer.

Avis du conseiller : Idéale pour une vie de plain-pied, cette maison est une belle opportunité pour ceux qui recherchent confort, tranquillité à proximité des commodités.

LES PRESTATIONS :

- Cheminée avec insert

- Adoucisseur

- Fibre

- Beau jardin

- Quartier calme

LES ACCES :

- A 10mn à pied du centre ville

- A 15mn en voiture de Royan station balnéaire

- A 40mn de la gare TGV de Saintes

- A 1h30 de l'aéroport international de Bordeaux Mérignac

Visite virtuelle sur demande


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 17132
Surface habitable (m²) 105 m²
surface terrain 965 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Vue SUR JARDIN
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Convecteur, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition Sud
Année de construction 1985
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Terrain divisible NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 340 200 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 324 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Rez de chaussée
entrée 2.08 m²

salon/sejour 28.86 m²

avec cheminée et insert

cuisine 8.16 m²

chambre 11.98 m²

sur plancher chêne

chambre 9.64 m²

buanderie 19.95 m²

possibilité d'aménager un studio

Dégagement 5.90 m²

WC 1 m²

Salle d'eau 4.43 m²

Etage 1
mezzanine 12.21 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05 45 82 36 66
E-mail cognac@maison-immobilier.com
Adresse
19 Place François 1er 16100 Cognac

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 470 € et 2 020 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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