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Meschers-sur-Gironde (17132)
5 pièces - 165 m²

SUD ROYAN - MESCHERS SUR GIRONDE - MAISON SUR SOUS SOL - 5 PIECES -VERANDA - JARDIN

452 812 €
Ref : LCVMA50007896NE
Découvrir le bien

Notre agence immobilière, Maison de l'immobilier à Cognac, vous propose la vente de cette Maison familiale non mitoyenne, située à seulement 15 min à pied du centre-ville et de la plage !

Edifiée sur une parcelle d'environ 800m², elle déploie une surface habitable d'environ 165m² sur un sous-sol complet.

Idéale pour une vie de famille, elle offre 3 chambres, un bureau, une cuisine équipée, un séjour-salon lumineux, ainsi qu’une véranda parfaite pour profiter de la lumière toute l’année.
Vous apprécierez également son arrière-cuisine, sa cave et son grand garage offrant de belles possibilités de rangement.

Située dans un quartier proche de tout, cette maison est parfaite comme résidence principale pour une famille avec enfants.

SES PRESTATIONS :

- Menuiseries en PVC double vitrage

- Grand sous-sol

SES ACCES :

- A 15 mn de Royan

- A 45mn de la gare TGV de Saintes

- A 1h30 de l'aéroport international de Bordeaux Mérignac


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 17132
surface terrain 846 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Vue JARDIN
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 2000
Quartier Les Vergnes
Terrain piscinable NON
Terrain arboré OUI
Terrain divisible NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 452 812 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 431 250 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 768 €
Etage -1
bureau 14 m²

ou chambre avec placard

garage m²

pour 3 voitures

cave m²

Dégagement 9 m²

Rez de chaussée
entrée 3.05 m²

pièce à vivre 39.70 m²

cuisine 14.25 m²

équipée (p,h,f,lv)

cellier 11.68 m²

équipée (m, f,p)

Dégagement 4.93 m²

WC 1.50 m²

chambre 10.38 m²

placard

chambre 10.46 m²

placard

suite 23.24 m²

chambre+sdb+dressing

Salle d'eau 5.25 m²

avec WC

véranda 15.67 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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L'agence
Téléphone 05 45 82 36 66
E-mail cognac@maison-immobilier.com
Adresse
19 Place François 1er 16100 Cognac

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 670 € et 3 690 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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