Nouveauté

Meschers-sur-Gironde (17132)

5 pièces - 150 m²

CHARENTE MARITIME - SUD ROYAN - 5 PIECES - BEAUX VOLUMES - JARDIN - GARAGE

630 000 €

Ref : LCVMA50007987

Découvrir le bien

Notre agence immobilière, Maison de l'Immobilier à Cognac, propose à la vente, une maison d'une surface habitable d'environ 150m² dans un joli jardin clos.

A 15mn de Royan sur la Côte de Beauté, située dans le secteur privilégié de Meschers sur Gironde, à quelques pas des falaises, du port et des plages, cette maison conjugue confort contemporain et volumes généreux.

Dès l’entrée, le regard est attiré par des espaces aérés et lumineux. Le séjour au plafond cathédrale et agrémenté d'une cheminée avec insert, s’ouvre naturellement sur une cuisine équipée. Une mezzanine suspendue au-dessus du salon offre un espace supplémentaire, idéal pour un bureau, une bibliothèque ou un coin détente.

Côté nuit, la maison propose trois chambres confortables, dont deux au rez de chaussée, complétées par deux sanitaires pour un usage pratique au quotidien.

À l’extérieur, un jardin clos enveloppe la maison dans un écrin de verdure, loin des regards. Un garage complète cet ensemble, apportant confort et fonctionnalité.

LES PRESTATIONS :

- Chauffage par pompe à chaleur air/eau

- Menuiseries en PVC double vitrage

- Quartier recherché

LES ACCES :

- A 10mn à pied des commerces et plage

- A 40mn de la gare TGV de Saintes

- A 1h30 de l'aéroport international de Bordeaux Mérignac

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 17132

surface terrain 548 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Vue SUR JARDIN

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave NON

Nombre de parking 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1978

Quartier Les Nones

Terrain arboré OUI

Terrain divisible NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 630 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 600 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 629 €

Rez de chaussée

salon/sejour 53.60 m²

avec cheminée et insert

cuisine 14 m²

équipée (p,h,f,lv,f)

Dégagement 4.40 m²

chambre 12 m²

avec placard

chambre 12 m²

avec placard

Salle d'eau 6.90 m²

WC 2.34 m²

Etage 1

mezzanine 19.55 m²

chambre 15.55 m²

avec placard

Couloir 2.50 m²

avec placard

WC 2.34 m²

salle de bain 10 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 45 82 36 66

E-mail cognac@maison-immobilier.com

Adresse

19 Place François 1er 16100 Cognac

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