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Meschers-sur-Gironde (17132)
8 pièces - 170 m²

DEUX APPARTEMENTS SOUS LE MEME TOIT - SUD ROYAN - PISCINE - JARDIN - GARAGE

640 500 €
Ref : 160055992
Découvrir le bien
Découvrez à la vente, sur la commune de MESCHERS-SUR-GIRONDE, au sud de Royan en Charente Maritime, cette maison entièrement rénovée située à 10 minutes à pied du centre ville et de la plage, composée de deux logements distincts ou communicants.

Située dans un quartier recherché, cette propriété rare combine confort, praticité et potentiel. Idéale pour une famille, un investissement locatif ou un projet multigénérationnel.

Elle offre un logement principal situé à l'étage, comprenant une belle pièce principale très lumineuse avec cuisine équipée ouvrant sur une grande terrasse, 3 chambres avec dressing, une salle d'eau et wc.

En rez-de-jardin, on découvre un second logement de type T4 avec cuisine équipée également, idéal pour recevoir la famille ou pour une location. Chaque niveau peut être indépendant.

Enfin, un beau jardin clos avec piscine et un grand garage complètent l'ensemble.

LES PRESTATIONS :

- Climatisation réversible

- Piscine au sel chauffée

- Aucun travaux

- Possibilité revenus locatifs

- Adoucisseur

- Visiophone

- Portail électrique

LES ACCES :

- A 10mn à pied des commerces et de la plage

- A 15mn de Royan station balnéaire

- A 35mn de la gare TGV de Saintes

- A 1h30 de l'aéroport international de Bordeaux Mérignac


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 17132
Surface habitable (m²) 170 m²
surface terrain 879 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 1
Vue SUR JARDIN
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone OUI
Loggia NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Année de construction 1972
Quartier Centre-ville
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré NON
Terrain Cloturé OUI
Terrain divisible NON
Raccordement eau OUI
Raccordement électricité OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 640 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 610 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Rez de chaussée
sl+sj+cuis. us 31.35 m²

Avec cuisine équipée (F.P.H.FA)

Dégagement 13.98 m²

bureau 9.87 m²

chambre 2 11.11 m²

chambre 1 12.94 m²

Salle d'eau 5.37 m²

Avec WC

Etage 1
sl+sj+cuis. us 48.69 m²

Avec cuisine équipée (P.H.F.LV.F) ouvrant sur terrasse

wc 1 m²

chambre 1 10.27 m²

chambre 2 10.72 m²

chambre 3 12.21 m²

Salle d'eau 5.14 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05 45 82 36 66
E-mail cognac@maison-immobilier.com
Adresse
19 Place François 1er 16100 Cognac

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 080 € et 1 510 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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