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Barzan (17120)
3 pièces - 80 m²

AU SUD DE ROYAN - PLAIN PIED A 10MN DES PLAGES DE MESCHERS SUR GIRONDE - 3 PIECES

262 500 €
Ref : 160056512
Découvrir le bien

Nous avons le plaisir de vous présenter à la vente, un pavillon de plain-pied idéalement situé à deux pas d'un site remarquable, offrant 80m² de surface habitable, 3 pièces et une véranda sur un jardin clos de 400m².

Situé dans un quartier résidentiel et calme à 10 min des 1ères plages de Meschers sur Gironde, agréable village tous commerces proche de Royan en Charente Maritime, on accède à la maison par une cour d'accueil avec un grand carport permettant l'accès à l'arrière du pavillon.

Exposé sud/ouest, la maison comprend une belle véranda ouvrant sur un séjour-salon avec poêle à granulés, une cuisine entièrement équipée, 2 jolies chambres, une salle de bains et un wc. Un garage complète l'ensemble.

L'avis du conseiller : idéal comme résidence secondaire ou principale !

Bien sousmis au statut juridique de la copropriété (sans charge). Nb de lots : 45.

LES PRESTATIONS

- Cuisine équipée

- Poêle à granulés

- Menuiseries en PVC double vitrage

- Volets roulants en partie électriques

LES ACCES

- A 10mn en voiture des plages et commerces de Meschers sur Gironde

- A 30mn de la gare de Royan

- A 1h30 de l'aéroport international de Bordeaux


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 17120
Surface habitable (m²) 80 m²
surface terrain 400 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Vue SUR JARDIN
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique, Granules
Type de chauffage Convecteur, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1981
Terrain piscinable NON
Terrain arboré NON
Terrain Cloturé OUI
Terrain divisible NON
Raccordement eau OUI
Raccordement électricité OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 262 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 453 €
Rez de chaussée
entree 9.91 m²

wc 1.38 m²

Avec lave-mains

sl+sj 27 m²

Avec poele à granulés et cheminée décorative

cuisine 10 m²

Équipée (m,p,h,f)

buanderie 4 m²

chambre 1 11.85 m²

chambre 2 11.7 m²

salle de bains 4.78 m²

veranda m²

20m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05 45 82 36 66
E-mail cognac@maison-immobilier.com
Adresse
19 Place François 1er 16100 Cognac

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 613 € et 829 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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