Barzan (17120)

3 pièces - 80 m²

PLAIN PIED EN RESIDENCE

262 500 €

Ref : 160056512

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Notre agence immobilière, Maison de l'Immmobilier à Cognac, vous propose à la vente un pavillon de plain pied situé face à l'Estuaire de la Gironde, offrant 80m² de surface habitable et une véranda sur un jardin clos de 400m². Situé dans un quartier résidentiel et calme à 10mn des 1ères plages de Meschers sur Gironde, et tout proche d'un commerce de 1ères nécessités, on accède à la maison par une cour d'accueil avec un grand carport permettant l'accès à l'arrière du pavillon. Exposé sud/ouest, la maison comprend une belle véranda ouvrant sur un séjour-salon avec poêle à granulés, une cuisine entièrement équipée, 2 jolies chambres, une salle de bains et un wc. Un garage et un carport complètent l'ensemble.

L'avis du conseiller : idéal comme résidence secondaire ou principale !

LES PRESTATIONS

- Cuisine équipée

- Poêle à granulés

- Menuiseries en PVC double vitrage

- Volets roulants en partie électriques

LES ACCES

- A 10mn en voiture des plages et commerces de Meschers sur Gironde

- A 30mn de la gare de Royan

- A 1h30 de l'aéroport international de Bordeaux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 17120

Surface habitable (m²) 80 m²

surface terrain 400 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Vue SUR JARDIN

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Granules

Type de chauffage Convecteur, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Cave NON

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1981

Terrain piscinable NON

Terrain arboré NON

Terrain Cloturé OUI

Terrain divisible NON

Raccordement eau OUI

Raccordement électricité OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 262 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 453 €

Rez de chaussée

entree 9.91 m²

wc 1.38 m²

Avec lave-mains

sl+sj 27 m²

Avec poele à granulés et cheminée décorative

cuisine 10 m²

Équipée (m,p,h,f)

buanderie 4 m²

chambre 1 11.85 m²

chambre 2 11.7 m²

salle de bains 4.78 m²

veranda m²

20m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 45 82 36 66

E-mail cognac@maison-immobilier.com

Adresse

19 Place François 1er 16100 Cognac

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