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Nouveauté
Vaux-sur-Mer (17640)

2 pièces - 33 m²

LUMINEUX APPARTEMENT A 2 PAS DE LA MER - PROCHE ROYAN

231 000 €
Ref : LCVAP50006595
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Notre agence, Maison de l'Immobilier à Cognac, vous propose d'acheter un appartement d'environ 33m², situé à Vaux sur Mer, tout proche de la station balnéaire de Royan en Charente Maritime.

Au premier étage d'une petite résidence sécurisée, situé à 100m de la mer, découvrez cet appartement très lumineux exposé plein sud, offrant un grand balcon d'accueil ouvrant sur une pièce à vivre avec cuisine équipée et loggia, une chambre aménagée d'un placard, une salle d'eau et un wc. Le garage privatif est un atout supplémentaire offrant la sécurité à votre véhicule.

Sa proximité de la mer associée à une rénovation récente, en fait une opportunité exceptionnelle.

Surface CARREZ : 33m²

L'avis du conseiller : Que ce soit pour les vacances, du locatif ou pour une résidence principale, cet appartement répond à de nombreux critères recherchés.

LES PRESTATIONS :

- Menuiseries en PVC double vitrage

- Résidence sécurisée

- Garage privatif

LES ACCES :

- A 5mn en voiture de Royan

- A 40mn de la garage TGV de Saintes

- A1h30 de l'aéroport international de Bordeaux Mérignac

Visite virtuelle sur demande


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 17640
Surface habitable (m²) 33 m²
Surface loi Carrez (m²) 33,24 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 1
Ascenseur NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon OUI
Loggia OUI
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition Sud
Année de construction 1988
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 231 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Charges 75 €
Taxe foncière annuelle 742 €
Rez de chaussée
pièce à vivre 19.44 m²

Avec cuisine équipée (lv,f,ll,p)

chambre 8.90 m²

Avec placard

WC 0.92 m²

Salle d'eau 3.40 m²

loggia 6.80 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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L'agence
Téléphone 05 45 82 36 66
Adresse
19 Place François 1er 16100 Cognac

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