Nouveauté

Vaux-sur-Mer (17640)

2 pièces - 33 m²

VAUX SUR MER - LUMINEUX APPARTEMENT A 2 PAS DE LA MER - LIMITROPHE ROYAN

231 000 €

Ref : LCVAP50006595

Découvrir le bien

Notre agence, Maison de l'Immobilier à Cognac, vous propose d'acheter un appartement d'environ 33m², situé à Vaux sur Mer, tout proche de la station balnéaire de Royan en Charente Maritime.

Au premier étage d'une petite résidence sécurisée, situé à 100m de la mer, découvrez cet appartement très lumineux exposé plein sud, offrant un grand balcon d'accueil ouvrant sur une pièce à vivre avec cuisine équipée et loggia, une chambre aménagée d'un placard, une salle d'eau et un wc. Le garage privatif est un atout supplémentaire offrant la sécurité à votre véhicule.

Sa proximité de la mer associée à une rénovation récente, en fait une opportunité exceptionnelle.

Surface CARREZ : 33m²

L'avis du conseiller : Que ce soit pour les vacances, du locatif ou pour une résidence principale, cet appartement répond à de nombreux critères recherchés.

LES PRESTATIONS :

- Menuiseries en PVC double vitrage

- Résidence sécurisée

- Garage privatif

LES ACCES :

- A 5mn en voiture de Royan

- A 40mn de la garage TGV de Saintes

- A1h30 de l'aéroport international de Bordeaux Mérignac

Visite virtuelle sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 17640

Surface habitable (m²) 33 m²

Surface loi Carrez (m²) 33,24 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 1

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon OUI

Loggia OUI

Nombre de garage 1

Cave NON

Exposition Sud

Année de construction 1988

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 231 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Charges 75 €

Taxe foncière annuelle 742 €

Rez de chaussée

pièce à vivre 19.44 m²

Avec cuisine équipée (lv,f,ll,p)

chambre 8.90 m²

Avec placard

WC 0.92 m²

Salle d'eau 3.40 m²

loggia 6.80 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 45 82 36 66

E-mail cognac@maison-immobilier.com

Adresse

19 Place François 1er 16100 Cognac

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VAUX SUR MER - LUMINEUX APPARTEMENT A 2 PAS DE LA MER - LIMITROPHE ROYAN

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