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Prix en baisse
Vaux-sur-Mer (17640)
3 pièces - 65 m²

VENTE PLAIN PIED - 3 PIECES - JARDIN BOISE - 15MN PLAGE - PROCHE ROYAN

349 125 €
Ref : LCVMA50007700NE
Découvrir le bien

Notre agence immobilière Maison de l'Immobilier à Cognac, vous propose de découvrir à la vente, cette charmante villa située à VAUX SUR MER, proche de Royan sur la Côte Atlantique, à seulement 15mn à pied de la plage.

Si vous rêvez d’un pied-à-terre pour les vacances ? Cette maison de plain-pied, située dans un environnement naturel et arboré, est faite pour vous !

À seulement quelques minutes à pied de la mer, elle offre confort, calme et évasion, et propose un beau séjour-cuisine aménagée, 2 chambres avec placards, une salle d'eau, un wc et un garage. La terrasse et le jardin arboré vous permettront de profiter des extérieurs en toute tranquillité.

Lumineuse et fonctionnelle, cette maison est idéale aussi bien pour y vivre à l’année que pour y passer les vacances ou générer un revenu locatif.

LES PRESTATIONS :

- Plain pied

- Menuiseries pvc en double vitrage

- Calme absolu

LES ACCES :

- A seulement 15 mn à pied de la plage

- A 10mn en voiture de Royan, station balnéaire

- A 40mn de la gare TGV de Saintes

- A 1H30 de l'aéroport international de Bordeaux Mérignac

Vidéo sur demande.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 17640
surface terrain 762 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Vue SUR JARDIN
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Est
Année de construction 2000
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Terrain divisible NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 349 125 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 332 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 994 €
Taxe d'habitation 940 €
Rez de chaussée
salon/sejour 30.98 m²

avec cuisine aménagée (meubles et hotte)

Couloir 3.46 m²

avec placard

chambre 10.51 m²

avec placard

chambre 12.47 m²

avec placard

Salle d'eau 5.36 m²

WC 2 m²

garage 21.40 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05 45 82 36 66
E-mail cognac@maison-immobilier.com
Adresse
19 Place François 1er 16100 Cognac

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 330 € et 1 830 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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