Nouveauté

Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet (17120)

5 pièces - 143 m²

ENTRE ROYAN ET MORTAGNE - VUE ESTUAIRE - MAISON 5 PIECES - DOUBLE GARAGES - PLUS DE 2 HECTARES

399 000 €

Ref : LCVMA50008000

Découvrir le bien

Notre agence immobilière, Maison de l'Immobilier à Cognac, vous propose au sud de Royan, la vente d'une maison contemporaine avec vue sur l'Estuaire, édifiée sur un terrain boisé de plus de deux hectares.

D'une surface habitable d'environ 140m², au cœur d’un écrin de verdure, se dévoile une propriété rare, presque secrète.

La maison, élégante et lumineuse, offre quatre chambres accueillantes, un séjour généreux baigné de lumière et une cuisine entièrement équipée. Chaque fenêtre encadre la nature comme un tableau vivant

À l’extérieur, plus de deux hectares de terrain boisé enveloppent la propriété d’une atmosphère paisible, préservée et la vue exceptionnelle sur l’estuaire rappelle, à chaque instant, le privilège du lieu.

Deux garages complètent l’ensemble, discrets et pratiques.

Un bien rare, entre terre et eau, pour celles et ceux qui rêvent d’espace, de silence et d’horizon.

LES PRESTATIONS :

- Menuiseries en double vitrage

- Cheminée insert

- Adoucisseur d'eau

- Chaudière gaz

LES ACCES :

- A 1h15 de l'aéroport international de Bordeaux Mérignac

- A 20 minutes des 1ères plages de la Côte de Beauté

- A 45mn de la gare TGV de Saintes

- A 2.5kms d'un joli port et commerces

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 17120

surface terrain 2,56 ha

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Vue MER

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Central

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon OUI

Loggia NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Cave NON

Nombre de parking 4

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1980

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 399 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Rez de chaussée

entrée 12 m²

salon/sejour 32 m²

avec cheminée et insert

cuisine 15.50 m²

équipée (piano, hotte, lave vaisselle, meubles)

cellier 7.31 m²

WC 2.33 m²

avec lave mains

véranda 9.85 m²

Etage 1

Palier 10.55 m²

chambre 12.35 m²

chambre 11.87 m²

chambre 11.78 m²

placard

chambre 13.59 m²

avec balcon

WC 1.98 m²

salle de bain 8.08 m²

complète

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 45 82 36 66

E-mail cognac@maison-immobilier.com

Adresse

19 Place François 1er 16100 Cognac

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