Nouveauté

Barzan (17120)

4 pièces - 140 m²

VENTE PROCHE MESCHERS - MAISON 4 PIECES - PISCINE - BEAU JARDIN - DEPENDANCES

483 000 €

Ref : LCVMA50008047

Découvrir le bien

Notre agence immobilière, Maison de l'Immobilier à Cognac, vous propose à la vente, cette charmante maison ancienne rénovée, située à 7mn des plages de Meschers sur Gironde, sur la Côte Atlantique.

D'une surface d'environ 140m² habitables et tournée sur son jardin arboré et clos de plus de 2000m² avec un puits en pierre, elle offre une jolie piscine à l'abri des regards.

Dés l'entrée, vous serez surpris par la luminosité de sa cuisine équipée ouverte sur la véranda, et du beau volume de son séjour-salon avec cheminée. Une salle de bains et un wc complètent le rez de chaussée, pratique pour les retours de piscine.

À l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses avec placards équipés, une salle d'eau avec WC.

Les extérieurs vous séduiront par de belles dépendances (garage, atelier, grenier, buanderie, cave, deux carports, abris à cochons etc....) et un coin potager.

Cette maison est idéale pour une famille à la recherche de confort et de calme, tout en étant à proximité immédiate de la côte.

LES PRESTATIONS :

- Menuiseries en PVC ou aluminium double vitrage

- Climatisation dans la véranda

- Moustiquaires dans toutes les pièces

- Généreux volumes

- Piscine

LES ACCES :

- A 7mn des premières plages et commerces

- A 25mn de Royan, station balnéaire

- A 40mn de la gare TGV de Saintes

- A 1h30 de l'aéroport international de Bordeaux Mérignac

Vidéo sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 17120

surface terrain 2 117 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Vue JARDIN

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul, Bois

Type de chauffage Chaudière, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Cave OUI

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1800

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Terrain divisible NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 483 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 460 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 311 €

Rez de chaussée

salon/sejour 62 m²

avec cheminée

salle de bain 4.60 m²

WC 2.70 m²

cuisine 16 m²

équipée (plaques induction, hotte, four, lave vaisselle) avec coin véranda

Etage 1

chambre 18.60 m²

placard compris

chambre 10.70 m²

placard compris

Salle d'eau 3.70 m²

avec wc

Palier 6.40 m²

chambre 13.40 m²

placard compris

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 05 45 82 36 66

E-mail cognac@maison-immobilier.com

Adresse

19 Place François 1er 16100 Cognac

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