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Nouveauté
Royan (17200)
3 pièces - 75 m²

PLAIN PIED - 3 PIECES - JARDIN - GARAGE - ROYAN

252 000 €
Ref : LCVMA50008035
Découvrir le bien

Notre agence immobilière, Maison de l'Immobilier à Cognac, vous propose la vente d'une maison de plain-pied d'environ 75m² avec jardin clos, située à Royan, sur la côte Atlantique en Charente Maritime.

A environ 2 kms de la plage et du centre ville, découvrez cette maison complète offrant une belle opportunité d'acquisition, que ce soit pour un premier achat, un investissement ou un agréable pied-à-terre de vacances.

Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un garage.

L'ensemble nécessite une modernisation, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de décoration pour créer un intérieur à votre image.

Les + qui font la différence :

  • Plain-pied
  • Garage
  • Menuiseries en PVC double vitrage
  • Idéale pour un premier achat ou une résidence secondaire

Les accès rapides :

- A 20mn de la plage et du centre ville à pied

- A 40mn de la gare TGV de Saintes

- A 1h30 de l'aéroport international de Bordeaux Mérignac
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 17200
surface terrain 320 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Ascenseur NON
Vue JARDIN
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Cave NON
Nombre de parking 1
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1993
Quartier Maisonfort
Terrain piscinable NON
Terrain arboré NON
Terrain divisible NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 252 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Rez de chaussée
entrée 14.92 m²

avec placard

salon/sejour 26 m²

cuisine 9 m²

chambre 12.72 m²

chambre 8.12 m²

salle de bain 3.86 m²

WC 1.25 m²

garage 23 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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L'agence
Téléphone 05 45 82 36 66
E-mail cognac@maison-immobilier.com
Adresse
19 Place François 1er 16100 Cognac

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 036 € et 1 402 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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