Nouveauté

Segonzac (16130)

4 pièces - 123 m²

Vente Corps de ferme à moderniser - 4 pièces - 123m² - SEGONZAC

171 200 €

Ref : LAVMA20007891

Découvrir le bien

Notre agence immobilière, Maison de l’Immobilier à Cognac, vous propose à la vente ce charmant corps de ferme à moderniser, idéalement situé au cœur de la Grande Champagne, à seulement 4km de Segonzac (ville tous commerces).

En franchissant un authentique porche charentais classé, vous découvrirez une belle bâtisse en pierre d’environ 120m², accompagnée de ses nombreuses dépendances (auvent, distillerie, chai, écurie…). L’ensemble s’organise autour d’un agréable jardin exposé plein sud, entièrement clos de murs et offrant un cadre paisible et intimiste.

Vous serez accueillis par une cuisine dinatoire équipée, sublimée par une cheminée en pierre. Elle communique sur la droite avec un séjour-salon lumineux. Un cellier buanderie ainsi que des toilettes indépendants complètent le rez-de-chaussée.

À l’étage, un vaste palier dessert trois grandes chambres sur parquet ainsi qu’une salle de bains avec toilettes, à repenser selon vos envies.

Les prestations :

Menuiseries PVC double vitrage
Volets roulants électriques solaires
Chauffage central au gaz (chaudière récente)
Assainissement individuel conforme
Puits
Nombreuses dépendances : auvent, distillerie, chai à vin, écurie…

Situation et accès :

12km de Cognac
8km de Jarnac
35 minutes de la gare TGV d’Angoulême
1h30 de l’aéroport international de Bordeaux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 16130

Surface habitable (m²) 123 m²

surface terrain 805 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Autre

Format de chauffage AUTRE

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Terrain Cloturé OUI

Raccordement eau OUI

Raccordement gaz OUI

Raccordement électricité OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 171 200 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %

Taxe foncière annuelle 877 €

Rez de chaussée

cuisine 22.73 m²

Equipée (p;h;f) avec cheminée

sl+sj 27 m²

wc 1.7 m²

buanderie 8.3 m²

dependance m²

290m² (porche 84m², chai 138m², distillerie 68m²)

Etage 1

Palier 8.6 m²

chambre 1 14.21 m²

chambre 2 15 m²

chambre 3 22 m²

Avec placard

salle de bains 3.69 m²

Avec WC

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 45 82 36 66

E-mail cognac@maison-immobilier.com

Adresse

19 Place François 1er 16100 Cognac

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