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Javrezac (16100)
3 pièces - 78 m²

JAVREZAC Plain-pied de 3 pièces avec joli jardin

197 950 €
Ref : 160056565
Découvrir le bien

Notre agence immobilière, Maison de l'Immobilier à Cognac, vous propose à l'achat cette ravissante maison en pierre de plain-pied, rénovée avec beaucoup de goût et située dans un cadre verdoyant en bordure de rivière.

Une entrée traversante donne accès à une lumineuse pièce principale, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale et une deuxième chambre. Le tout ouvrant sur un joli jardin. Le cours d'eau au bout du jardin vous apportera indéniablement une certaine quiétude.

Avis du conseiller : Vous serez immédiatement charmés par l'environnement apaisant de cette maison ancienne de plain-pied aux portes de Cognac !

LES PRESTATIONS :

- Calme

- Joli jardin avec cours d'eau

LES ACCES :

- Accès direct vers Saintes et Angoulême

- A 15 minutes de la gare de Cognac

- A 1h30 de l'aéroport Bordeaux-Mérignac

- A moins d'1h de la côté Atlantique


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 16100
Surface habitable (m²) 78 m²
surface terrain 1 050 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Année de construction 1900
Terrain piscinable NON
Terrain arboré OUI
Terrain divisible NON
Raccordement eau OUI
Raccordement électricité OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 197 950 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 185 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %
Taxe foncière annuelle 473 €
Rez de chaussée
entree 6.21 m²

Sur carrelage, murs pierres lambris

Salon 18 m²

Sur pierres, murs tapissés avec lambris

cuisine 15.37 m²

Sur pierres, murs peints, aménagée équipée (induction, hotte, lave-vaisselle, four, micro-ondes, frigo)

Dégagement 3.45 m²

Sur pierres, murs peints avec machine à laver

suite parentale 19.45 m²

Sur pierre, murs tapissés, avec dressing

chambre 2 9.9 m²

Sur pierre, murs peints (fenêtre de toit à prévoir)

Salle d'eau 4.2 m²

Sur carrelage, murs peints et faiencés, meuble vasque, douche italienne

wc 1.82 m²

Sur pierres, toilettes suspendus (lave-mains)

auvent m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05 45 82 36 66
E-mail cognac@maison-immobilier.com
Adresse
19 Place François 1er 16100 Cognac

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 190 € et 1 660 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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