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Coup de coeur

Javrezac (16100)

6 pièces - 215 m²

JAVREZAC - Maison de caractère avec piscine - 6 PIECES

455 800 €

Ref : 160055507

Découvrir le bien

Bienvenue dans cette superbe maison de caractère située dans le secteur prisé de Javrezac, accès facile pour Angoulême, Cognac et Saintes. Avec ses 4 chambres, ses 215m² habitables et son jardin de 1700m² avec piscine, vous serez convaincus que cet espace respire le confort et le charme.

En franchissant le seuil, vous serez accueillis par une vaste entrée qui vous mènera à un somptueux salon de 46m² sur plancher. La cuisine ouverte sur la salle à manger crée un espace convivial, agrémentée d'un poêle et d’une grande baie vitrée ouvrant sur la terrasse.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez aussi des toilettes, un cellier.

À l'étage, une grande mezzanine dessert quatre spacieuses chambres, dont une avec salle d'eau privative. De plus, des toilettes et une salle de bains complète indépendante complètent les prestations de cet étage.

Cette maison est dotée d'une aire de parking offrant un stationnement facile pour les invités, ainsi que d'un grand garage.

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce havre de paix où le confort et l'élégance se rencontrent.

LES PRESTATIONS

- Jardin de 1700m²

- Secteur prisé

- Garage

- Stationnement

- Piscine

- Toiture refaite en 2018

LES ACCES

- Accès facile sur la RN 141

- Accès rapide aux commerces

- A 1h30 de l'aéroport Bordeaux-Mérignac

- A 1h de la Côte de Beauté

Visite virtuelle sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 16100

Surface habitable (m²) 215 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Granules

Type de chauffage Radiateur, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Année de construction 1900

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 455 800 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 430 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Taxe foncière annuelle 995 €

Rez de chaussée

sÉjour 46.8 m²

Plancher bois

Salle à manger 22.48 m²

Carrelage, poèle à bois

cuisine 17 m²

Carrelage, équipée

cellier 18.5 m²

Ciment peint, adoucisseur d'eau

Dégagement 5.24 m²

Carrelage

wc 1.75 m²

Carrelage

garage m²

37.32m², ciment

Etage 1

mezzanine 23 m²

Parquet collé

chambre 1 19.27 m²

Parquet flottant, vélux neuf solair, placard

chambre 2 19.59 m²

Parquet flottant, placard

chambre 3 18.11 m²

Coco, avec SDE

chambre 4 14.28 m²

Parquet flottant

salle de bains 7.87 m²

Baignoire, grande douche, double vasque, seche serviettes

wc 1.32 m²

Suspendu

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 45 82 36 66

E-mail cognac@maison-immobilier.com

Adresse

19 Place François 1er 16100 Cognac

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