Coup de coeur

Merpins (16100)

2 pièces - 94 m²

MERPINS - APPARTEMENT ATYPIQUE - 2 PIECES

139 100 €

Ref : VFVAP90006465

Découvrir le bien

Notre agence immobilière, Maison de l'Immobilier à Cognac, est heureuse de vous présenter à la vente dans un environnement avec un esprit industriel, cet appartement de 2 pièces très récent aux beaux volumes.

Vous recherchez le parfait mélange entre élégance, confort et espace ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous avons l'endroit idéal pour vous. Niché dans un environnement atypique, cet appartement unique offre d'exceptionnelles prestations à Merpins. Proche de Cognac, cet appartement offre une combinaison unique de tranquillité et d'accessibilité du fait de l'accès facile aux commodités cognaçaises.

Dès votre arrivée, vous serez accueillis par une vaste cour couverte permettant d'accéder au logement. L'intérieur de ce logement vous surprendra par son grand séjour avec son poêle à granulés et les beaux planchers qui ajoutent une touche d'élégance créant ainsi un espace chaleureux. Vous adorerez les belles prestations de la cuisine équipée récente ouverte sur le séjour. En continuant la découverte, une chambre vous attend, avec un sol moelleux en moquette pour un confort ultime et sa salle d'eau moderne attenante. Un cellier pratique et des toilettes séparées complètent cet appartement, offrant une commodité accrue pour votre vie quotidienne.

LES PRESTATIONS

- Réhabilitation avec des matériaux de qualité

- Beaux volumes

- Atypique

- Cour

- Plain-pied

LES ACCES

- A moins de 5min des premiers commerces

- A 1h30 de l'aéroport Bordeaux-Mérignac

- A 45min de la gare TGV d'Angoulême

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 16100

Surface habitable (m²) 94 m²

surface terrain 432 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Granules

Type de chauffage Poêle

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de parking 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 139 100 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 130 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %

Rez de chaussée

pièce à vivre 49 m²

Sur parquet, murs peints avec insert poêle à granulés

cuisine 12.80 m²

Sur parquet, murs peints, équipée (lave-vaisselle, four, hotte, plaque gaz bouteille, frigo intégré).

Salle d'eau 3 m²

Sur carrelage, murs faïencés, meuble 1 vasque.

chambre 13.93 m²

Sur moquette, murs peints.

dÉbarras 4 m²

Sur linoléum, murs peints

cellier 14.76 m²

Clos

cour 67.90 m²

Couverte avec local pompe de relevage et possibilité de mettre une machine à laver à l'exterieur

WC 1.50 m²

Sur linoléum, murs faïencés et peints

dressing 9.77 m²

Sur moquette, murs peints

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 45 82 36 66

E-mail cognac@maison-immobilier.com

Adresse

19 Place François 1er 16100 Cognac

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