Nouveauté

Merpins (16100)

5 pièces - 164 m²

Vente Maison sur sous-sol - 164m² - 5 pièces - MERPINS

203 300 €

Ref : 160056485

Découvrir le bien

Notre agence immobilière, Maison de l’Immobilier à COGNAC, vous propose de découvrir cette lumineuse et spacieuse maison située dans un environnement verdoyant aux portes de COGNAC, construction des années 70 offrant de beaux matériaux et un cadre tranquille, idéal pour une vie en famille.

Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée accueillante sur travertin, une grande cuisine aménagée et fonctionnelle, un vaste séjour lumineux donnant sur une terrasse, le couloir dessert trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées.

Le sous-sol propose de nombreux atouts supplémentaires : un spacieux garage, un atelier pour les amateurs de bricolage, une cuisine d’été/buanderie ouvrant sur le jardin et une chambre supplémentaire avec salle d’eau, parfaite pour l'indépendance d'un adolescent.

À l’extérieur, un magnifique jardin arboré d'environ 1200m².

Points forts : Quartier recherché, volumes généreux, nombreuses possibilités d’aménagement.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite.

L'avis du conseiller : Belle construction semi-enterrée baignée de lumière !

LES PRESTATIONS

- Grand sous-sol

- Luminosité

- Environnement calme et verdoyant

LES ACCES

- A quelques minutes des commerces de Cognac

- A quelques minutes de la Base Aérienne 709 de Chateaubernard

- A 1h30 de l'aéroport Bordeaux-Mérignac

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 16100

Surface habitable (m²) 164 m²

surface terrain 1 250 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Central

Interphone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 1

Année de construction 1974

Terrain arboré OUI

Terrain Cloturé OUI

Raccordement eau OUI

Raccordement gaz OUI

Raccordement électricité OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 203 300 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 190 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %

Etage -1

cuisine-buanderie 24 m²

Carrelage, barbecue placard, evier

chambre 4 16.1 m²

Parquet flottant, placards

salle d'eau+wc 3.21 m²

Douche lavabo WC bidet

cave m²

1,67m²

garage 47 m²

Chaudière FRISQUET 2021

reserve 36 m²

Rez de chaussée

Salon 36.84 m²

Travertin, cheminée insert

Couloir 6.76 m²

Travertin

chambre 1 12 m²

Parquet flottant

chambre 2 12 m²

Parquet collé, placard

chambre 3 13.9 m²

Parquet collé placard

salle de bains 6 m²

Carrelage, baignoire bidet WC lavabo

wc 2.45 m²

Travertin

entrée 5.55 m²

Travertin, placard

cuisine 45 m²

Carrelage (four plaque hotte) placard

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 45 82 36 66

E-mail cognac@maison-immobilier.com

Adresse

19 Place François 1er 16100 Cognac

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