Saint-Fort-sur-le-Né (16130)

6 pièces - 128 m²

Vente Maison sur sous-sol de 6 pièces - 128m² - SAINT FORT SUR LE NÉ - SUD COGNAC

192 600 €

Ref : VFVMA30006462

Découvrir le bien

Notre agence immobilière, Maison de l'Immobilier à Cognac, vous invite à découvrir cette maison des années 80 située dans un environnement calme et relaxant et à quelques pas des premières commidités de la commune implantée sur son terrain d'environ 1800m².

Cette charmante maison avec sous-sol vous séduira dès l’entrée avec sa belle salle à manger baignée de lumière, ouverte sur une véranda idéale pour profiter de chaque saison. Son salon cosy et sa cuisine aménagée et équipée sont parfaits pour accueillir famille et amis. Sur ce même niveau, un couloir de distribution dessert trois chambres confortables, des toilettes séparées, une salle de bains, ainsi qu’un cellier offrant un accès au sous-sol.

Au sous-sol, vous découvrirez un spacieux garage, une arrière-cuisine, des toilettes supplémentaires, ainsi qu’une cave et une dépendance pour encore plus de rangements !

PRESTATIONS

- Vie de plain-pied possible

- Environnement paisible

- Beaux volumes pour les pièces de vie

- Belle luminosité

ACCES

- Entre Cognac et Barbezieux

- A 16 minutes de la Gare de Cognac

- A 1h30 de l'aéroport Bordeaux-Mérignac

- A 1h15 de la côté Atlantique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 16130

Surface habitable (m²) 128 m²

surface terrain 1 833 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Bois

Type de chauffage Poêle, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Nombre de garage 1

Année de construction 1980

Terrain piscinable NON

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 192 600 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 180 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %

Taxe foncière annuelle 1 793 €

Rez de chaussée

véranda 6.23 m²

Sur tomettes, murs pierres apparentes

pièce à vivre 18.27 m²

Sur carrelage, murs tapissés

entrée 6.80 m²

Sur carrelage, murs crépis

Salle à manger 27.85 m²

Sur carrelage, murs tapissés avec cheminée insert

Couloir 10.16 m²

Sur carrelage, murs crépis avec placard

chambre 14.16 m²

Sur linoléum, murs tapissés avec placards

WC 2.93 m²

Sur carrelage, murs peints, VMC

chambre 11.40 m²

Sur moquettes, murs tapissés

salle de bain 5.35 m²

Sur carrelage, murs faïencés et peints, lavabo, cabine douche, baignoire, VMC

chambre 15.04 m²

Sur moquette, murs tapissés avec placards

cuisine 8.99 m²

Sur carrelage, faïencés et tapissés, (plaques induction, four, hotte, lave-vaisselle, frigo)

sas 5.28 m²

Sur carrelage, murs peints, avec placard

garage 55.47 m²

Avec point d'eau

dependance 25.04 m²

cour 34.84 m²

arriere cuisine 24.51 m²

Sur carrelage, murs peints, branchement machine, évier, plaque gaz bouteille

WC 1.14 m²

Sur carrelage, murs peints

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 45 82 36 66

E-mail cognac@maison-immobilier.com

Adresse

19 Place François 1er 16100 Cognac

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