Exclusivité

Nouveauté

Cognac (16100)

3 pièces - 51 m²

Vente Maison de ville - 3 pièces avec cave – 51m² - Centre-ville de COGNAC (Charente)

98 440 €

Ref : PHV100008013

Découvrir le bien

Notre agence immobilière, Maison de l'Immobilier à COGNAC, vous propose à la vente et en exclusivité cette maison située en plein centre-ville de COGNAC, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre en Charente.

Proche des commerces, services et commodités, cette maison bénéficie d’un emplacement recherché à 5 minutes à pied des rues piétonnes.

Élevée sur cave, la maison se compose d’une entrée ouvrant sur un lumineux séjour avec un coin cuisine.

À l’étage : un palier dessert deux chambres et une salle d’eau avec toilettes

Caractéristiques :

- Maison de ville

- Cave

- 2 chambres

- Bon état général

- Travaux de rafraîchissement à prévoir, permettant de personnaliser le bien selon vos goûts

- Situation centre-ville de Cognac

Les + du bien :

- Emplacement recherché à Cognac

- Idéal investissement locatif

- Maison de centre-ville facile à entretenir

- Proche commerces et commodités

Une opportunité à saisir pour investir ou habiter dans la charmante ville de Cognac, réputée pour son dynamisme et son patrimoine.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 16100

Surface loi Carrez (m²) 51,88 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Vue Rue

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Kitchenette

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Murs mitoyens 2

Cave OUI

Surface cave (m²) 17

Exposition Est

Année de construction 1900

Quartier CENTRE VILLE, CHAMP DE FOIRE

Terrain piscinable NON

Terrain arboré NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 98 440 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 92 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %

Taxe foncière annuelle 1 030 €

Etage -1

cave 17 m²

ciment

Rez de chaussée

entrée 27 m²

carrelage

entrée 27 m²

carrelage

Etage 1

Palier 2 m²

plancher

chambre 10 m²

linoléum sur plancher

chambre 9 m²

moquette sur plancher

Salle d'eau 2.88 m²

carrelage douche , meuble vasque, VMC 2023

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 45 82 36 66

E-mail cognac@maison-immobilier.com

Adresse

19 Place François 1er 16100 Cognac

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