Vente INVESTISSEMENT LOCATIF - Immeuble sur l'axe principal de COGNAC - 3 lots
Notre agence immobilière, Maison de l'Immobilier à Cognac, vous présente à la vente cet immeuble locatif constitué de deux appartements et un local, avec des travaux de rafraichissement à prévoir.
- un appartement T2 en duplex libre (estimation loyer 480€ mensuels HC)
- un appartement T2 bis en duplex loué
- un local commercial loué avec cave
Il offre 20 016€ de revenus locatifs par an, soit une rentabilité brute potentielle de 10,05% (hors droit d'enregistrement).
L'avis de conseiller : Sur un axe premier en matière commerciale, cet immeuble est une opportunité à saisir pour tout investisseur cherchant à acquérir un bien avec une bonne rentabilité locative.
LES PRESTATIONS
- Rentabilité intéressante
- Trois lots dont deux loués
LES ACCES
- A 5 minutes en voiture de la gare de Cognac
- A 5 minutes à pied de la place François 1er, place principale de Cognac
- A 1h30 de l'aéroport Bordeaux-Mérignac
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Appartement de type 2 moyennant un loyer mensuel HC de 416,27 €
Appartement de type 2 en duplex (libre)
Local commercial moyennant un loyer mensuel HC de 771,69 €
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 910 € et 1 260 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).