Exclusivité

Nouveauté

Cognac (16100)

6 pièces - 110 m²

Vente Maison de ville - 6 pièces - 110m² - Jardin et garage - COGNAC

178 690 €

Ref : 160052977

Découvrir le bien

Notre agence immobilière, Maison de l’Immobilier à Cognac, est heureuse de vous faire découvrir à la vente et en exclusivité cette maison de ville située dans un quartier calme de Cognac, proche des écoles.

Lumineuse et confortable dans un quartier résidentiel, elle se compose d’une vaste entrée accueillante, d’un salon-salle à manger lumineux avec cheminée sublimé par un plancher authentique, d’une cuisine entièrement équipée, de trois chambres et d'un bureau, idéal pour un espace de travail au calme pour un ado, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes.

Garage et chaufferie discrètement intégrés.

La propriété bénéficie d’équipements techniques :

- Chauffage central par pompe à chaleur, gage d’un chauffage économe,

- Réseau RJ45 dans toute la maison, pour une connectivité optimale répondant aux exigences actuelles.

Cette maison offre un art de vivre rare : proche des écoles, une rue peu passante et un environnement verdoyant, celui d’un intérieur clé en main, où vous aurez juste à apporter votre touche personnelle.

Un lieu idéal pour une famille en quête d’un bien prêt à vivre, aussi agréable au quotidien qu’efficient sur le long terme.

Une opportunité confidentielle sur le secteur de Cognac.

PRESTATIONS

- Jardin clos et arboré

- Trois belles chambres sur parquet

- Chauffage par pompe à chaleur

ACCES

- A 10 minutes à pied de la place Francois 1er

- A 10 minutes de la Gare de Cognac

- A 1h30 de l'aéroport Bordeaux-Mérignac

- A 1h00 de la côté Atlantique

Avis du conseiller : Situation idéale pour cette charmante maison dans un quartier calme et proche des commodités !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 16100

surface terrain 280 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Etage 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Pompe à chaleur

Type de chauffage Convecteur, TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Individuel, Central

Interphone OUI

Nombre de parking 1

Année de construction 1960

Quartier CHAMP DE FOIRE

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 178 690 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 167 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %

Rez de chaussée

entree 11.66 m²

Carrelage

bureau 13.5 m²

LINOLEUM (bureau : passant sur chambre RC)

chambre 13.27 m²

linolèum (possibilité de studio avec le bureau)

garage 20 m²

CIMENT 20m² machine à laver

chaufferie 10.15 m²

Ciment PAC + cumulus,

Palier m²

Etage 1

cuisine 9.75 m²

carrelage, équipée (plaque induction, hotte four)

salon/sejour 11 m²

plancher, ouvert sur SAM

Salle à manger 16.1 m²

plancher, cheminée

chambre 10 m²

plancher

chambre 12.45 m²

plancher

Salle d'eau 5.3 m²

linoléum, douche , meuble vasque

toilettes 1.29 m²

linoléum

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 45 82 36 66

E-mail cognac@maison-immobilier.com

Adresse

19 Place François 1er 16100 Cognac

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