Espace propriétaire
Espace propriétaire
fr
0
Se connecter
Se connecter
Espace propriétaire espace syndic espace copropriétaire

Votre recherche

  1. Accueil
  2. Vente
  3. Cognac
  4. Immeuble
Nouveauté
Cognac (16100)
10 pièces - 235 m²

Vente Immeuble locatif - 5 logements - COGNAC Centre-ville

328 600 €
Ref : VFVAP90008063
Découvrir le bien

INVESTISSEMENT LOCATIF !

Notre agence immobilière, Maison de l'Immobilier à Cognac, vous propose à la vente cet immeuble situé en centre-ville de COGNAC en Charente (région Nouvelle-Aquitaine).

Il offre 26 880 € de revenus locatifs par an, soit une rentabilité brute potentielle de 8,18% (hors droit d'enregistrement) grâce à ses 5 logements !

Il se compose :

Rez de chaussée :

  • Studio de 25m² loué 360€ HC
  • Un appartement T2 de 50m² loué 430€ HC

Premier étage :

  • Un appartement T2 de 40m² à louer 430€ HC
  • Un appartement T2 de 40m² loué 430€ HC

Deuxième étage :

  • Un appartement T3 de 80m² loué 590€ HC

L'avis de conseiller : Localisation centrale au coeur du centre-ville de COGNAC, proche de la place principale !

Cet immeuble est une opportunité rare, à saisir pour tout investisseur cherchant à acquérir un immeuble avec une rentabilité locative assurée.

LES PRESTATIONS

- Rentabilité intéressante

- Quatre logements actuellement loués

LES ACCES

- Proximité immédiate des commerces et services du centre de COGNAC

- A 5 mn à pied de la place François 1er et du Jardin Public

- A 1h30 de l'aéroport Bordeaux-Mérignac

- A 1h30 de la côté Atlantique
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 16100
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 3
Ascenseur NON
Vue Sur rue
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Cuisine Américaine
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon NON
Terrasse NON
Cave NON
Année de construction 1900
Quartier CENTRE VILLE
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 328 600 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 310 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 3 800 €
Rez de chaussée
Lot N°2 57 m²

T2 Loyer 430 € HC + 60 € P/charges (OM, eau (abt et taxe assainissement), Edf des communs)

Lot N°1 25 m²

Studio Loyer 360 € HC + 60 € (OM, eau (abt et taxe assainissement), Edf des communs)

Etage 1
Lot n°4 40.65 m²

T2 Loyer HC 430 € + P/C 60 € (OM, eau (abt et taxe assainissement), Edf des communs)

Lot N°3 45 m²

T2 Loyer 430 € HC + 60 € P/C (OM, eau (abt et taxe assainissement), Edf des communs) Logement vide

Etage 2
Lot N°5 80 m²

T3 Loyer 590 € + 60 € P/C (OM, eau (abt et taxe assainissement), Edf des communs)

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05 45 82 36 66
E-mail cognac@maison-immobilier.com
Adresse
19 Place François 1er 16100 Cognac

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.


Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.

Découvrir nos outils

Imprimer

* Champs obligatoires

Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 690 € et 6 400 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Ces biens peuvent aussi vous intéresser

Comme beaucoup, notre site utilise les cookies

On aimerait vous accompagner pendant votre visite. En poursuivant, vous acceptez l'utilisation des cookies par ce site, afin de vous proposer des contenus adaptés et réaliser des statistiques !

Paramétrer

Statistiques de visites

Pour améliorer votre expérience, on a besoin de savoir ce qui vous intéresse !
Les données récoltées sont anonymisées.

?

Google Analytics

requis
?

Google Tag Mananger

requis
En savoir plus
  • Acheter De l'ancien
  • Louer
Créez votre alerte e-mail
Dans un rayon de
    Budget
    Mini €
    Maxi €
    Surface
    Mini m²
    Maxi m²
    Surface terrain
    Mini m²
    Maxi m²

    Particularites

    Afficher les biens

    Faites estimer votre bien par un professionnel

    Estimer votre bien