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Nouveauté
Cognac (16100)
3 pièces - 71 m²

Vente Maison de ville - 3 pièces - 71m² - COGNAC Quartier Champ de Foire

149 800 €
Ref : VFVMA80006687
Découvrir le bien

Notre agence immobilière, Maison de l'Immobilier, vous propose de découvrir cette jolie maison de ville à Cognac, en Charente, située dans le quartier dynamique du Champ de Foire.

Son entrée sur carreaux de ciment vous mène à une spacieuse cuisine à aménager, à un salon sur beau plancher bois. Une salle de bains vient compléter ce niveau.

A l'étage : un palier dessert deux chambres sur plancher avec placard, toilettes séparés.

Vous bénéficierez aussi d'un jardin pelousé avec terrasse, d'un cellier extérieur, d'une cave et d'un garage indépendant.

Un bien à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite.

LES PRESTATIONS

- Garage

- Jardin

- Beaux planchers

- Deux belles chambres

LES ACCES

Entre Cognac et Angoulême

- A 5 minutes de la Gare de Cognac

- A 1h30 de l'aéroport Bordeaux-Mérignac

- A 1h00 de la côté Atlantique


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 16100
Surface habitable (m²) 71 m²
surface terrain 110 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 2
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Chaudière
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Cave OUI
Exposition Ouest
Année de construction 1900
Quartier CHAMP DE FOIRE
Terrain piscinable NON
Terrain divisible NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 149 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 140 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %
Rez de chaussée
entrée 4.53 m²

Sur carrelage, murs toilés

cuisine 14.04 m²

Sur carrelage, murs toilés

salon/sejour 14.40 m²

Sur parquet, murs toilés

salle de bain 5.20 m²

Sur carrelage, murs toilés, meuble 1 vasque, baignoire d'angle, wc

garage 12 m²

Etage 1
Palier 1.37 m²

Sur parquet, murs toilés

chambre 15.22 m²

Sur parquet, murs toilés, cheminée déco

WC 2.06 m²

Sur parquet, murs toilés, wc, lavabo

chambre 14.62 m²

Sur parquet, murs toilés, placard, cheminée déco

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05 45 82 36 66
E-mail cognac@maison-immobilier.com
Adresse
19 Place François 1er 16100 Cognac

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Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 400 € et 3 290 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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