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  6. Vente duplex en residence securisee 78m 3 pieces cognac proche de la place francois 1er
Nouveauté
Cognac (16100)
3 pièces - 78,56 m²

Vente DUPLEX en résidence sécurisée - 78m² - 3 pièces - COGNAC proche de la Place François 1er

128 400 €
Ref : PHV100007964 NE
Découvrir le bien

Notre agence immobilière, Maison de l'Immobilier à COGNAC, vous présente à la vente ce duplex situé au sein d’une copropriété sécurisée, à deux pas du centre-ville et du Jardin Public.

Fonctionnelle et bien agencée, cette maison saura séduire par son cadre de vie pratique et recherché.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour avec cuisine ouverte équipée (plaque de cuisson, hotte), offrant un espace convivial et agréable.
À l’étage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres, d’une grande salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, ainsi que des toilettes indépendants.

Idéal pour un premier achat, une personne seule avec un enfant ou un jeune couple, ce bien profite d’une situation permettant un accès rapide aux commerces, services et transports, alliant confort de vie et praticité.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 16100
surface terrain 428 m²
Surface loi Carrez (m²) 78,56 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 1
Ascenseur NON
Vue Cour
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 2
Cave NON
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1900
Quartier CENTRE VILLE
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 2
nombre de lots 6
Quote Part annuelle des charges 896 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 128 400 €
Taxe foncière annuelle 1 066 €
Rez de chaussée
entrée 1.80 m²

Carrelage

salon/sejour 28 m²

carrelage

cuisine 10 m²

aménagé de la plaque et de la hotte

Etage 1
Palier 6.2 m²

parquet flottant

chambre 11.1 m²

carrelage fenêtre

chambre 11.2 m²

parquet flottant, velux électrique.

Salle d'eau 7.4 m²

carrelage, VMC neuve,

WC 1.6 m²

trappe comble, VMC neuve

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05 45 82 36 66
E-mail cognac@maison-immobilier.com
Adresse
19 Place François 1er 16100 Cognac

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 340 € et 1 870 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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