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Cognac (16100)

4 pièces - 103 m²

Vente Maison à rafraichir - 4 pièces - 103m² - COGNAC Proche des écoles, transports et commodités

139 100 €
Ref : PHVMA30006552
Découvrir le bien

Notre agence immobilière, Maison de l'Immobilier à Cognac, vous propose de découvrir cette maison à personnaliser selon vos goûts et vos besoins.

Profitez de cette opportunité et façonnez ce lieu de vie confortable à votre image, dans un quartier proche des écoles et des commodités.

Sur l'avant, une cour d'accueil permet un stationnement en toute facilité.

Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un vestibule, des toilettes, une buanderie-chaufferie et un garage avec porte sectionnelle isolée et motorisée. Elle bénéficie également d'un atelier, idéal pour les bricoleurs et d''une cave.

A demi-niveau, vous accédez à un spacieux séjour avec cheminée, à une cuisine équipée et à une lumineuse véranda chauffée et climatisée afin d'en profiter toute l'année. À l’étage, un palier-mezzanine dessert trois chambres avec placards, une salle d'eau avec toilettes.

Cette maison n'attend que vous pour lui redonner une nouvelle vie. Avec un peu de peinture, créez un espace qui vous ressemble !

Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel unique de cette maison à réinventer !

PRESTATIONS

- Jardin arboré à l’arrière

- Chauffage central avec chaudière au gaz de ville récente

- Fenêtres en PVC double vitrage sur la totalité de la maison

- Toiture révisée et isolée récemment

ACCES

- Proximité des écoles

- Proximité des commerces et des transports

- A 10 minutes de la Base Aérienne 709 de Chateaubernard

- A 1h30 de l'aéroport Bordeaux-Mérignac


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 16100
Surface habitable (m²) 103 m²
surface terrain 302 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 2
Nombre de niveaux 3
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Chaudière
Format de chauffage Central
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 1
Surface cave (m²) 9
Exposition Nord
Année de construction 1970
Quartier CROUIN
Terrain arboré OUI
Terrain divisible NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 139 100 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 130 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %
Taxe foncière annuelle 1 498 €
Rez de chaussée
entrée 6.22 m²

Sur carrelage, murs crépis

sas 4.85 m²

Sur carrelage, murs tapisssés

WC 1.11 m²

Sur carrelage, murs faïencés et tapissés, aération naturelle

chaufferie 3.42 m²

Sur carrelage, murs crépis, chaudière

garage 16.49 m²

Porte sectionnelle

atelier 12.23 m²

Sur ciment, murs bruts

annexe 11.54 m²

Sur ciment, murs parpaings

cave 9.85 m²

véranda 15.11 m²

Sur carrelage, barbecue, volets roulants, climatisée

Etage 1
salon/sejour 26.40 m²

Sur carrelage, murs tapissés, cheminée foyer ouvert

cuisine 9 m²

Sur carrelage, murs faïencés et tapissés, (plaque, hottez, four)

Etage 2
Palier 4.98 m²

Sur dalles plastiques

chambre 11.68 m²

Sur moquette, murs tapissés, placard

chambre 12.16 m²

Sur parquet flottant, murs tapissés

chambre 10.25 m²

Sur moquette, murs tapissés

Salle d'eau 5 m²

Sur carrelage, murs faïencés, wc, douche, meuble vasque, bidet, aération naturelle

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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L'agence
Téléphone 05 45 82 36 66
Adresse
19 Place François 1er 16100 Cognac

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