Prix en baisse

Cognac (16100)

4 pièces - 70 m²

Vente Maison de ville - 3 pièces - 70m² - Cour et terrasse - COGNAC

109 140 €

Ref : LCVMA50007778

Découvrir le bien

Notre agence immobilière, Maison de l'Immobilier à Cognac, vous propose à la vente cette maison de ville en pierres à moderniser, située proche des commerces et des écoles, dans un quartier calme de Cognac, en Charente.

D'une surface habitable d'environ 70m², elle se compose d'une entrée, d'un bureau, d'un séjour salon lumineux ouvrant sur une cour intime, d'une cuisine équipée, et d'un WC. À l'étage, vous trouverez un palier desservant une salle de bains et deux belles chambres, dont une donnant sur une terrasse. La maison bénéficie d'une dépendance au fond de la cour, parfaite pour les vélos. Enfin, une cave complète ce bien.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien est une réelle opportunité !!

LES PRESTATIONS :

- Chauffage central gaz

- Menuiseries en PVC double vitrage et aluminium

- Quartier calme

LES ACCES :

- A 10mn à pied du centre ville

- A 15mn de la gare de Cognac

- A 1h30 de l'aéroport international de Bordeaux Mérignac

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 16100

Surface habitable (m²) 70 m²

surface terrain 82 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Vue cour

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Cave OUI

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1920

Quartier CENTRE VILLE

Terrain piscinable NON

Terrain arboré NON

Terrain divisible NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 109 140 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 102 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %

Taxe foncière annuelle 867 €

Rez de chaussée

entrée 5 m²

WC 1.50 m²

avec lave mains

bureau 8.35 m²

salon/sejour 22 m²

cuisine 3.68 m²

équipée (f,h,p)

Etage 1

Palier 2.23 m²

salle de bain 1.80 m²

chambre 13 m²

ouvrant sur terrasse

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 45 82 36 66

E-mail cognac@maison-immobilier.com

Adresse

19 Place François 1er 16100 Cognac

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