Coup de coeur

Cognac (16100)

5 pièces - 100 m²

Vente Maison de ville - 5 pièces - 100m² - Jardin - COGNAC à 500m de la Place François 1er

203 300 €

Ref : VFVMA90007938

Découvrir le bien

Notre agence immobilière, Maison de l'Immobilier à Cognac, vous présente à la vente cette belle maison de ville pleine de charme, avec jardin clos de murs et terrasse sur l'arrière, à deux pas du Jardin Public.

Dès l'entrée, vous découvrez un sas desservant deux pièces de vie lumineuses car traversantes, parfaites pour recevoir ou profiter des moments en famille.

Sa cuisine aménagée et équipée donne sur le jardin, avec un dressing à l'entrée et des toilettes.

A l'étage : trois belles chambres, une salle de bains, ainsi qu'un grand grenier offrant une possibilité d'aménagement selon vos envies.

En complément, une cave vient parfaire les espaces de rangement.

PRESTATIONS

- Jardin sans vis à vis sur l'arrière

- Trois belles chambres sur parquet

- Possibilité d'extension dans le grenier

ACCES

- A 5 minutes à pied de la place Francois 1er

- A 10 minutes de la Gare de Cognac

- A 1h30 de l'aéroport Bordeaux-Mérignac

- A 1h00 de la côté Atlantique

Avis du conseiller : Situation idéale pour cette charmante maison du centre-ville avec jardin sans vis-à-vis !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 16100

surface terrain 50 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Vue Vue sur jardin

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Cave OUI

Exposition Sud-Ouest

Quartier CENTRE VILLE, JARDIN PUBLIC

Terrain Cloturé OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 203 300 €

Taxe foncière annuelle 2 036 €

Rez de chaussée

chaufferie 5.4 m²

Sur parquet, murs peints, avec chaudière.

toilettes 2.4 m²

Sur parquet flottant, murs peints.

Salle à manger 12 m²

Sur parquet, murs peints, cheminée décorative.

entree 4.80 m²

Sur parquet, murs lambris peints.

cuisine 11 m²

Sur carrelage, murs faïences et peints, aménagée et équipée (plaques électrique, four, hotte)

sÉjour 16.50 m²

Sur parquet, murs peints, cheminée décorative.

Etage 1

Palier 2.6 m²

Sur parquet, murs peints, avec placards.

chambre 1 13.3 m²

Sur parquet, murs peints, avec placards.

chambre 3 16 m²

Sur parquet, murs peints.

chambre 2 11 m²

Sur parquet, murs peints.

salle de bains 5 m²

Sur dalles adhésives, murs lambris peints faïencés et peints (lavabo, baignoire)

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 45 82 36 66

E-mail cognac@maison-immobilier.com

Adresse

19 Place François 1er 16100 Cognac

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