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Nouveauté
Cognac (16100)

6 pièces - 169 m²

En vente à COGNAC - Maison de ville de 6 pièces

392 200 €
Ref : 160056183
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Notre agence immobilière, Maison de l'Immobilier à Cognac, vous propose d'acquérir cette spacieuse maison pleine de charme ! Cette demeure construite dans les années 1900 vous séduira par ses volumes généreux et par ses nombreuses possibilités d’aménagement d'environ 150 m2 supplémentaires.

Située au cœur de Cognac, cette propriété propose un cadre de vie idéal pour les familles avec ses 4 chambres et son lumineux salon. Vous apprécierez son espace cuisine convivial, ses deux salles de bains (une à chaque niveau), ainsi que ses espaces aménageables pour répondre à tous vos besoins (bureau, salle de jeux, etc.).

Agréable et lumineuse cour intérieure sans vis à vis.

Un garage de plus de 100m² pourra être divisé ou aménagé en un logement annexe.


LES PRESTATIONS

- Beaux volumes

- Nombreuses possibilités d'aménagement

- Garage de plus de 100m²

- Cour intérieure

LES ACCES

- A proximité de la BA709 de Chateaubernard

- A proximité des commodités


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 16100
Surface habitable (m²) 169 m²
surface terrain 30 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Vue Vue sur cour
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Chaudière
Format de chauffage Central
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Exposition Ouest
Année de construction 1900
Quartier CENTRE VILLE, GARE
Raccordement eau OUI
Raccordement gaz OUI
Raccordement électricité OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 392 200 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 370 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Rez de chaussée
entree 10.8 m²

Carrelage, murs tapissés

bureau 7.8 m²

Parquet, murs tapissés

Salle à manger 23.8 m²

Carrelage, murs tapissés, cheminée déco

Salle d'eau 6 m²

Carrelage, murs faïencés, sèche serviette, douche, meuble une vasque, WC, VMC

garage

113m², avec bureau

atelier

44 m², avec cave

salon/sejour 20.6 m²

Parquet, murs tapissés, cheminée déco

veranda 12 m²

Carrelage, murs tapissés

cagibi

4 m² Sous l'escalier, sol brut

Dégagement

3 m² Carrelage, murs tapissés

dressing

4,80 m² Lino, murs peints avec placard

cuisine 20 m²

Carrelage, murs tapissés, plaque induction, micro onde, four, hotte, sèche serviette, lave vaisselle

Etage 1
Palier 7.3 m²

Parquet, murs tapissés

mezzanine

53 m², Plancher, murs peints

atelier

66,70 m², Plancher, pierres brut

Palier

15 m² Lino, murs peints

piece

10 m² Lino, murs peints avec lavabo

cellier

10 m² Lino,

chambre 1 9.28 m²

Parquet flottant, murs tapissés

chambre 2 10.35 m²

Parquet flottant, murs tapissés

chambre 3 16 m²

Parquet flottant, murs tapissés

chambre 4 18 m²

Parquet flottant, murs tapissés

Salle d'eau 6.8 m²

Lino, murs faïencés avec meuble double vasques, cabine de douche, WC, sèche serviette

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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L'agence
Téléphone 05 45 82 36 66
Adresse
19 Place François 1er 16100 Cognac

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