Nouveauté

Cognac (16100)

6 pièces - 138 m²

Vente Maison de ville - 6 pièces - 138m² - Joli jardin clos et arboré - Grand garage - COGNAC

246 100 €

Ref : PHVMA100008050

Découvrir le bien

Notre agence immobilière, Maison de l'Immobilier à COGNAC, vous propose à la vente cette charmante maison de ville qui séduira les amateurs d’authenticité et de beaux jardins. À réactualiser selon vos envies, elle offre un fort potentiel dans un environnement agréable, avec un magnifique jardin arboré d’environ 1 200m², véritable havre de paix en ville.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un beau séjour/salle à manger avec cheminée, ainsi qu’une grande cuisine équipée. Une arrière-cuisine complète cet espace de vie fonctionnel.

La maison dispose également d’une chambre de plain-pied, d’une buanderie avec douche et lavabo, de toilettes indépendants et d’un cellier.

À l’étage : un palier dessert trois belles chambres, une salle de bains, des toilettes ainsi qu’un débarras.

Une cave, un garage indépendant et une dépendance viennent compléter ce bien plein de charme et de possibilités.

Une maison idéale pour une famille ou pour un projet de résidence principale alliant cachet, espace et proximité des commodités.

PRESTATIONS

- 4 chambres dont une au rez-de-chaussée avec sanitaires

- Garage indépendant

- Jardin de 1200m²

ACCES

- A 5 minutes à pied du centre-ville et du Jardin Public

- A 10 minutes de la BA 709 de Chateaubernard

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 16100

surface terrain 1 235 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

Vue jardin

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 3

Surface cave (m²) 27

Exposition Sud-Est

Année de construction 1880

Quartier GARE

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 246 100 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 230 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %

Etage -1

cave 27.71 m²

Rez de chaussée

entrée 7 m²

carreaux ciment, placard

salon/sejour 15 m²

plancher

salon/sejour 14.75 m²

plancher

cuisine 17 m²

plaque, hotte, four, réfrigérateur, carrelage

chambre 10.33 m²

parquet flottant

arriere cuisine 4.58 m²

Evier , placard

buanderie 7.90 m²

douche lavabo, chaudière DEDIETRICH 2019

WC 1.07 m²

fenêtre

cellier 1;9 m²

fenêtre, cumulus pour SDE et et arrière cuisine

garage 31.45 m²

porte sectionnelle

dependance 21 m²

électricité

Etage 1

Palier 9.50 m²

parquet flottant

chambre 12 m²

moquette sur plancher

chambre 13 m²

parquet flottant

chambre 12 m²

parquet flottant, placard

salle de bain 7.43 m²

dalles plaqtiques

dÉbarras 4.74 m²

plancher, trappe combles

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 45 82 36 66

E-mail cognac@maison-immobilier.com

Adresse

19 Place François 1er 16100 Cognac

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