Exclusivité

Boutiers-Saint-Trojan (16100)

4 pièces - 93 m²

IDEAL INVESTISSEUR

149 800 €

Ref : 160056701

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Notre agence immobilière, Maison de l'Immobilier à Cognac, vous propose à la vente une agréable maison de bourg idéalement située à proximité des commerces et commodités. Si vous rêvez d'une maison lumineuse et bien située dans un bourg charmant et dynamique, ne cherchez plus !

Vous serez conquis par l'extérieur de cette maison, avec son jardin clos et sa dépendance. De quoi vous offrir un espace de détente et de loisirs en plein air. Vous disposerez également d'un garage et d'un cellier pour plus de praticité au quotidien.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée qui donne sur un vaste séjour-cuisine traversant offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. A l'étage, un couloir dessert trois grandes chambres , une salle de bains et un grenier. Vous pourrez ainsi profiter d'un espace nuit bien séparé de l'espace de vie.

PRESTATIONS

- Garage

- Grenier

- Dépendance

- Lumineux

ACCES

- A proximité des premiers commerces

- 10 minutes de la gare de Cognac

- 1H de l'Aéroport de Bordeaux

Visite virutelle sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 16100

Surface habitable (m²) 93 m²

surface terrain 234 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Année de construction 1900

Terrain Cloturé OUI

Raccordement eau OUI

Raccordement gaz OUI

Raccordement électricité OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 149 800 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 140 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %

Taxe foncière annuelle 670 €

Rez de chaussée

entree 4.55 m²

Carrelage

cuisine 16 m²

Carrelage, placard

Salon 13.19 m²

Carrelage

garage m²

20m², terre cuite, cumulus

Dégagement 6.62 m²

Carrelage, chaudière gaz Frisquet

wc exterieur m²

1,65m², carrelage

dependance m²

22,82m², grenier au dessus

Etage 1

Couloir 5.11 m²

Plancher

chambre 1 12.32 m²

Plancher

grenier m²

7,50m²Plancher

salle de bains 4.12 m²

Baignoire, meuble vasque, wc, PVC

chambre 2 11.46 m²

Plancher

chambre 3 19.74 m²

Plancher, placard

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 05 45 82 36 66

E-mail cognac@maison-immobilier.com

Adresse

19 Place François 1er 16100 Cognac

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