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Nouveauté
Boutiers-Saint-Trojan (16100)
5 pièces - 131 m²

Vente Maison de village - 131m² - 5 pièces - Cour et garage - BOUTIERS SAINT TROJAN

107 000 €
Ref : PHVMA100007815
Découvrir le bien

Notre agence immobilière, MAISON DE L’IMMOBILIER à COGNAC, vous propose à la vente dans un village calme et dynamique à proximité de Cognac, cette maison de 131m² offrant un beau potentiel pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée sur une spacieuse pièce principale, une chambre, une cuisine, un dégagement desservant une salle de bains et des toilettes, un second séjour de 33m² avec cheminée.

À l’étage, un palier distribue deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains avec toilettes.

À l’extérieur, vous profiterez d’une cour et d’un garage indépendant d’environ 23m².

La maison est équipée du double vitrage ancien (à remplacer), d’un chauffage électrique, du tout-à-l’égout et d’une toiture récente.
Des travaux de rénovation sont à prévoir : isolation de la toiture et embellissements intérieurs.

Un bien idéal pour des bricoleurs, pour un projet familial ou un investissement locatif, offrant de belles possibilités d’aménagement dans un environnement agréable, à quelques minutes de Cognac.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 16100
Surface habitable (m²) 131 m²
surface terrain 22 m²
Surface loi Carrez (m²) 131 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Vue Rue
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 2
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Convecteur, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Année de construction 1900
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 107 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 100 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %
Rez de chaussée
salon/sejour 36.42 m²

plancher, cumulus

chambre 10.27 m²

plancher

cuisine 8.26 m²

carrelage

Dégagement 4.5 m²

carrelage

salle de bain 3.79 m²

Baignoire, lavabo, bidet, carrelage

WC 1.44 m²

carrelage

salon/sejour 33.57 m²

carrelage, cheminée

garage 23 m²

toiture Everit, porte basculante

Etage 1
Palier 5 m²

Moquette sur plancher

chambre 11.94 m²

moquette sur plancher

chambre 11.74 m²

moquette sur plancher

salle de bain 5 m²

moquette, baignoire, WC, bidet, lavabo, VMC

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05 45 82 36 66
E-mail cognac@maison-immobilier.com
Adresse
19 Place François 1er 16100 Cognac

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