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Exclusivité
Nouveauté
Nercillac (16200)
5 pièces - 152 m²

Vente Maison de plain-pied à rafraîchir - 152m² - 5 pièces - Jardin et dépendances - NERCILLAC Proche Cognac

149 800 €
Ref : MVMA10007848
Découvrir le bien

Notre agence immobilière, Maison de l’Immobilier à COGNAC, vous propose à la vente et en exclusivité, au cœur du bourg de NERCILLAC en Charente, proche des commerces de proximité et à quelques minutes de Cognac, cette maison de plain-pied d’environ 150m² habitables.

Idéale pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement locatif, cette maison de plain-pied bénéficie d’un emplacement pratique en centre-bourg. Elle comprend une entrée sur une belle véranda, une cuisine, une salle à manger, un séjour avec cheminée fonctionnelle, trois chambres, une salle d’eau, toilettes, une grande pièce carrelée, buanderie, un grand garage et des dépendances à aménager, complètent l’ensemble.

Caractéristiques techniques :

  • Surface habitable : environ 150m²
  • Chauffage gaz de ville - Production d’eau chaude par système Styx
  • Assainissement collectif (tout-à-l’égout)
  • Bien à rafraîchir, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement
  • Terrain arboré et dépendances offrant un potentiel d’aménagement extérieur

Les + du bien :

  • Maison de plain-pied (recherché sur le secteur)
  • Centre-bourg avec commerces à pied
  • Proximité de Cognac
  • Beau potentiel après rénovation
  • épendances et garage

Une opportunité à fort potentiel à Nercillac, dans un environnement pratique et recherché proche de Cognac !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 16200
surface terrain 940 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Chaudière
Format de chauffage Central
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Est
Année de construction 1970
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Terrain divisible NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 149 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 140 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %
Rez de chaussée
cuisine 15.57 m²

salon/sejour 34.77 m²

Avec cheminée

Salle à manger 16.52 m²

Couloir 9.98 m²

chambre 11.30 m²

chambre 11.30 m²

Salle d'eau 6.20 m²

WC 1.20 m²

laverie 33.14 m²

chambre 11.20 m²

garage 42.82 m²

Porte automatique

dependance 43.17 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05 45 82 36 66
E-mail cognac@maison-immobilier.com
Adresse
19 Place François 1er 16100 Cognac

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 760 € et 3 760 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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