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Nouveauté
Meschers-sur-Gironde (17132)
1 pièces - 24 m²

STUDIO 5 COUCHAGES POSSIBLE - JARDIN - PARKING - VUE PORT - PROCHE ROYAN

116 000 €
Ref : LCVAP50008136
Découvrir le bien

Notre agence immobilière, Maison de l'Immobilier à Cognac, vous propose la vente d'un adorable studio meublé, situé à Meschers sur Gironde, au sud de Royan, sur la côte Atlantique.

Posez vos valises et oubliez la voiture ! Vous profitez d'une proximité immédiate avec le port, la plage et tous les commerces. Que ce soit pour un investissement locatif saisonnier, un pied-à-terre de vacances ou un projet de vie à l'année, ce studio répondra à toutes vos attentes.

De plain-pied, il réunit tous les critères rares du marché : une vue imprenable, un extérieur privatif et le confort du stationnement.

Parfaitement agencé et optimisé, il comprend : Une entrée fonctionnelle, une pièce de vie lumineuse avec un espace nuit confortable et un coin repas, une kitchenette entièrement aménagée et équipée (prête à l'emploi), une salle d'eau et un WC indépendant

Les + qui font la différence :

- Vendu entièrement meublé : emménagement ou mise en location immédiate, sans frais supplémentaires.

- Plain pied total (accès facile pour tous)

- Vue sur le port

Les accès rapides :

- A 15mn de Royan

- A 40mn de la gare TGV de Saintes

- A 1h30 de l'aéroport international de Bordeaux Mérignac


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 17132
surface terrain 29 m²
Surface loi Carrez (m²) 24,50 m²
Nombre de pièces 1
Vue PORT
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Kitchenette
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Cave NON
Exposition Nord-Est
Année de construction 1982
Quartier Centre-ville
Terrain piscinable NON
Terrain arboré NON
Terrain divisible NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 2 et 79
nombre de lots 102
Quote Part annuelle des charges 450 €
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 116 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 110 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,45 %
Taxe foncière annuelle 513 €
Rez de chaussée
pièce à vivre 10 m²

avec placard

coin nuit 7 m²

WC 1.50 m²

Salle d'eau 2.50 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05 45 82 36 66
E-mail cognac@maison-immobilier.com
Adresse
19 Place François 1er 16100 Cognac

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DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 940 € et 1 320 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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