Coup de coeur

Segonzac (16130)

7 pièces - 210 m²

SEGONZAC - MAISON FAMILIALE - 7 PIECES

238 182 €

Ref : 160056718

Découvrir le bien

Notre agence immobilière, Maison de l'Immobilier à Cognac, vous propose à la vente cette jolie maison de 7 pièces située au coeur de Segonzac, charmante et dynamique commune de Charente. Cette maison spacieuse est parfaite pour accueillir une grande famille, offrant tout le confort nécessaire et les commodités à proximité. Située dans le bourg, à 15 minutes de Cognac, Jarnac et Barbezieux, mais aussi à proximité, des écoles et des commerces accessibles à pied.

Vous disposerez également d'un garage et d'une belle dépendance, dont un garage-atelier avec mezzanine et une salle à manger d'été donnant sur un jardinet joliment arboré où vous pourrez organiser des moments de détente et de convivialité. Vous trouverez au rez-de-chaussée, une entrée desservant un séjour, une salle à manger, un bureau, une cuisine équipée, un cellier avec toilettes. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, une salle d'eau avec toilettes et une salle de bains, ainsi que de lumineuses combles aménagés.

Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'une belle maison de ville.

LES PRESTATIONS

- Beaux planchers

- Accès sur deux rues

- Garage indépendant

- Jardin clos de murs

- Toiture revue

- Chauffage par pompe à chaleur et climatisation

ACCES

- A 5 min de tous commerces et autres activités,

- A 45 min de la gare TGV d'Angoulême

- A 1h10 de l'aéroport de Bordeaux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 16130

Surface habitable (m²) 210 m²

surface terrain 120 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 2

Cave OUI

Année de construction 1900

Terrain Cloturé OUI

Raccordement eau OUI

Raccordement électricité OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 238 182 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 222 600 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %

Taxe foncière annuelle 1 594 €

Rez de chaussée

entree 10 m²

Sur carrelage, murs tapissés

Salle à manger 27.5 m²

Sur parquet flottant PAC

Salon 27.73 m²

Carrelage, PAC

bureau 16.88 m²

Plancher, cheminée

cuisine 24.25 m²

Carrelage, aménagée et équipée (plaque, hotte, four)

cellier 15.35 m²

Buanderie, Linoléum, toilettes sanibroyeur séparé + lave-mains

salon d'ete 37.67 m²

ciment peint

atelier+garage 92.29 m²

ciment mezzanine, grenier au-dessus

Etage 1

Palier 3.91 m²

Parquet flottant

salle de bains 5.54 m²

Baignoire, 1 vasque, wc sanybroyeur, sèche-serviettes + radiant, VMC

chambre 1 27 m²

Sur parquet, murs tapissés

chambre 2 11 m²

Sur parquet ancien, murs tapissés

chambre 3 14.46 m²

Sur parquet ancien, murs tapissés (en enfilade), cheminée décorative

Dégagement 10 m²

Sur parquet

chambre 4 13.99 m²

Moquette, murs tapissés

Salle d'eau 3.21 m²

WC, douche, sèche-serviettes, VMC, 1 vasque

réserve 15.00 m²

Parquet

piece 28.13 m²

Parquet, radiateur pouvant être branché

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 45 82 36 66

E-mail cognac@maison-immobilier.com

Adresse

19 Place François 1er 16100 Cognac

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