Segonzac (16130)

7 pièces - 210 m²

MAISON FAMILIALE

252 520 €

Ref : 160056718

Découvrir le bien

Notre agence immobilière, Maison de l'Immobilier à Cognac, vous propose à la vente cette jolie maison située au coeur de Segonzac, charmante et dynamique commune de Charente. Cette maison spacieuse est parfaite pour accueillir une grande famille, offrant tout le confort nécessaire et les commodités à proximité. Située dans le bourg, à 15 minutes de Cognac, Jarnac et Barbezieux, mais aussi à proximité, des écoles et des commerces accessibles à pied.

Vous disposerez également d'un garage et d'une belle dépendance, dont un garage-atelier avec mezzanine et une salle à manger d'été donnant sur un jardinet joliment arboré où vous pourrez organiser des moments de détente et de convivialité. Vous trouverez au rez-de-chaussée, une entrée desservant un séjour, une salle à manger, un bureau, une cuisine équipée, un cellier avec toilettes. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, une salle d'eau avec toilettes et une salle de bains, ainsi que de lumineuses combles aménagés.

Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'une belle maison de ville.

LES PRESTATIONS

- Beaux planchers

- Accès sur deux rues

- Garage indépendant

- Jardin clos de murs

- Toiture revue

- Chauffage par pompe à chaleur et climatisation

ACCES

- A 5 min de tous commerces et autres activités,

- A 45 min de la gare TGV d'Angoulême

- A 1h10 de l'aéroport de Bordeaux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 16130

Surface habitable (m²) 210 m²

surface terrain 396 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 2

Cave OUI

Année de construction 1900

Terrain Cloturé OUI

Raccordement eau OUI

Raccordement électricité OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 252 520 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 236 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %

Taxe foncière annuelle 1 594 €

Rez de chaussée

entree 10 m²

Sur carrelage, murs tapissés

Salle à manger 27.5 m²

Sur parquet flottant PAC

Salon 27.73 m²

Carrelage, PAC

bureau 16.88 m²

Plancher, cheminée

cuisine 24.25 m²

Carrelage, aménagée et équipée (plaque, hotte, four)

cellier 15.35 m²

Buanderie, Linoléum, toilettes sanibroyeur séparé + lave-mains

salon d'ete 37.67 m²

ciment peint

atelier+garage 92.29 m²

ciment mezzanine, grenier au-dessus

Etage 1

Palier 3.91 m²

Parquet flottant

salle de bains 5.54 m²

Baignoire, 1 vasque, wc sanybroyeur, sèche-serviettes + radiant, VMC

chambre 1 27 m²

Sur parquet, murs tapissés

chambre 2 11 m²

Sur parquet ancien, murs tapissés

chambre 3 14.46 m²

Sur parquet ancien, murs tapissés (en enfilade), cheminée décorative

Dégagement 10 m²

Sur parquet

chambre 4 13.99 m²

Moquette, murs tapissés

Salle d'eau 3.21 m²

WC, douche, sèche-serviettes, VMC, 1 vasque

réserve 15.00 m²

Parquet

piece 28.13 m²

Parquet, radiateur pouvant être branché

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 45 82 36 66

E-mail cognac@maison-immobilier.com

Adresse

19 Place François 1er 16100 Cognac

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