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Coup de coeur
Segonzac (16130)

7 pièces - 210 m²

MAISON FAMILIALE

238 182 €
Ref : 160056718
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Notre agence immobilière, Maison de l'Immobilier à Cognac, vous propose à la vente cette jolie maison située au coeur de Segonzac, charmante et dynamique commune de Charente. Cette maison spacieuse est parfaite pour accueillir une grande famille, offrant tout le confort nécessaire et les commodités à proximité. Située dans le bourg, à 15 minutes de Cognac, Jarnac et Barbezieux, mais aussi à proximité, des écoles et des commerces accessibles à pied.

Vous disposerez également d'un garage et d'une belle dépendance, dont un garage-atelier avec mezzanine et une salle à manger d'été donnant sur un jardinet joliment arboré où vous pourrez organiser des moments de détente et de convivialité. Vous trouverez au rez-de-chaussée, une entrée desservant un séjour, une salle à manger, un bureau, une cuisine équipée, un cellier avec toilettes. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, une salle d'eau avec toilettes et une salle de bains, ainsi que de lumineuses combles aménagés.

Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'une belle maison de ville.

LES PRESTATIONS

- Beaux planchers

- Accès sur deux rues

- Garage indépendant

- Jardin clos de murs

- Toiture revue

- Chauffage par pompe à chaleur et climatisation


ACCES

- A 5 min de tous commerces et autres activités,

- A 45 min de la gare TGV d'Angoulême

- A 1h10 de l'aéroport de Bordeaux


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 16130
Surface habitable (m²) 210 m²
surface terrain 120 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 2
Cave OUI
Année de construction 1900
Terrain Cloturé OUI
Raccordement eau OUI
Raccordement électricité OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 238 182 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 222 600 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %
Taxe foncière annuelle 1 594 €
Rez de chaussée
entree 10 m²

Sur carrelage, murs tapissés

Salle à manger 27.5 m²

Sur parquet flottant PAC

Salon 27.73 m²

Carrelage, PAC

bureau 16.88 m²

Plancher, cheminée

cuisine 24.25 m²

Carrelage, aménagée et équipée (plaque, hotte, four)

cellier 15.35 m²

Buanderie, Linoléum, toilettes sanibroyeur séparé + lave-mains

salon d'ete 37.67 m²

ciment peint

atelier+garage 92.29 m²

ciment mezzanine, grenier au-dessus

Etage 1
Palier 3.91 m²

Parquet flottant

salle de bains 5.54 m²

Baignoire, 1 vasque, wc sanybroyeur, sèche-serviettes + radiant, VMC

chambre 1 27 m²

Sur parquet, murs tapissés

chambre 2 11 m²

Sur parquet ancien, murs tapissés

chambre 3 14.46 m²

Sur parquet ancien, murs tapissés (en enfilade), cheminée décorative

Dégagement 10 m²

Sur parquet

chambre 4 13.99 m²

Moquette, murs tapissés

Salle d'eau 3.21 m²

WC, douche, sèche-serviettes, VMC, 1 vasque

réserve 15.00 m²

Parquet

piece 28.13 m²

Parquet, radiateur pouvant être branché

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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L'agence
Téléphone 05 45 82 36 66
Adresse
19 Place François 1er 16100 Cognac

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