Nouveauté

Meschers-sur-Gironde (17132)

6 pièces - 130 m²

MAISON EN PARTIE SUR SOUS SOL - 6 PIECES - BEAU JARDIN - SUD ROYAN

378 000 €

Ref : 160056472

Découvrir le bien

Notre agence immobilière, Maison de l'Immobilier à Cognac, vous propose la vente d'une maison de ville sur un très beau terrain, à moderniser pour la mettre au goût du jour, d'une surface d'environ 120m², édifiée sur un demi sous sol, et située à Meschers sur Gironde, au sud de Royan sur la Côte Atlantique.

Dans un environnement privilégié, au cœur d’un quartier calme et recherché, découvrez ce bien à quelques pas des commerces et des plages accessibles à pied.

Dans un magnifique jardin arboré avec pigeonnier, cette propriété séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle propose 4 chambres confortables dont une suite parentale, une cuisine équipée, un cellier, un bureau, un beau séjour avec cheminée, ainsi que 2 sanitaires, offrant un cadre de vie idéal pour recevoir famille et amis en toute sérénité.

Le demi sous-sol et le garage viennent parfaire les prestations, tandis que la terrasse invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et intime.

Une adresse rare, alliant douceur de vivre, élégance et proximité immédiate de l’océan.

LES PRESTATIONS :

- Menuiseries en PVC double vitrage en partie

- Cuisine entièrement équipée

- Cheminée avec insert

- Alarme

LES ACCES :

- A 15mn de Royan

- A 40mn de la gare TGV de Saintes

- A 1h30 de l'aéroport international de Bordeaux Mérignac

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 17132

surface terrain 1 155 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Vue JARDIN

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul, Bois

Type de chauffage Chaudière, Cheminée

Format de chauffage Central, Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Sous/sol AVEC

Nombre de garage 1

Cave OUI

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1958

Quartier Centre-ville

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Terrain Cloturé OUI

Raccordement eau OUI

Raccordement électricité OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 378 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 360 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 725 €

Etage -1

sous sol / garage m²

Garage 28m²

cave m²

atelier m²

Rez de chaussée

sl+sj 38.42 m²

Avec cheminée

cuisine 15.3 m²

Equipée (p,h,f,lv)

buanderie m²

7.68m² et chaufferie

bureau 9.29 m²

Placard

Dégagement 7.15 m²

suite parentale 23.5 m²

Avec dressing + salle d'eau-wc

chambre 2 9.19 m²

Placard

chambre 3 9.14 m²

Placard

chambre 4 9 m²

Placard

Salle d'eau 5 m²

avec wc

chambre m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 45 82 36 66

E-mail cognac@maison-immobilier.com

Adresse

19 Place François 1er 16100 Cognac

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