Nouveauté

Meschers-sur-Gironde (17132)

5 pièces - 188 m²

VILLA -188m²-4 CHAMBRES-PISCINE-MESCHERS SUR GIRONDE-SUD ROYAN

832 000 €

Ref : LCVVI50008228

Découvrir le bien

Notre agence immobilière, Maison de l'Immobilier à Cognac, vous propose la vente de cette belle villa d'environ 188 m² habitables, implantée sur une superbe parcelle de 1 500 m², offrant un cadre de vie aussi agréable que privilégié, le tout à quelques pas du centre de Meschers-sur-Gironde et de ses plages.

Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent. La pièce de vie de près de 60 m², baignée de lumière et ouvrant sur plusieurs terrasses, offre un espace généreux pour recevoir, partager et profiter pleinement de la maison. Elle s'ouvre naturellement sur les extérieurs et la piscine, créant une véritable continuité entre intérieur et jardin.

La maison dispose de 3 suites complètes, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau : un confort particulièrement appréciable pour une famille, pour recevoir des proches ou pour profiter de la maison à plusieurs, en toute indépendance et un bureau.

La cuisine entièrement équipée, le garage carrelé, la cuisine d'été et l'atelier viennent compléter cet ensemble pensé pour le confort au quotidien.

Une maison qui coche beaucoup de cases…

Que vous recherchiez une résidence principale confortable, une maison pour profiter pleinement de vos séjours sur la Côte de Beauté, ou simplement un lieu où recevoir famille et amis, cette propriété offre une combinaison particulièrement séduisante : de beaux volumes, des prestations de qualité et la proximité immédiate de la vie du centre-ville.

Et les prestations ne s'arrêtent pas là :

Chauffage au sol par pompe à chaleur
Volets électriques
Salle de bien-être avec spa
Piscine avec douche extérieure
Grand garage
Alarme
Adoucisseur d'eau
Osmoseur

Les accès rapides :

- A 500m de la plage et des commerces

- A 40mn de la gare TGV de Saintes

- A 1h30 de l'aéroport international de Bordeaux Mérignac

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 17132

surface terrain 1 544 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Vue JARDIN

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 3

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Loggia NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2015

Quartier Centre-ville

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 832 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 800 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Rez de chaussée

entrée 4.90 m²

PLACARD

salon/sejour 61.32 m²

ouvrant sur terrasses

WC 2 m²

AVEC LAVE MAINS

cuisine 20.21 m²

EQUIPEE (P,H,F,MO,LV,CAVE,FRIGO)

cellier 9.52 m²

EQUIPEE (M.P.H) adoucisseur

espace bien-être 13.84 m²

avec spa (5 personnes) et douche

bureau 6.85 m²

suite 15.91 m²

avec salle d'eau et placard

suite 16.11 m²

avec salle d'eau et placard

suite 27.84 m²

Dégagement 6.37 m²

garage 31 m²

carrelé avec porte automatique

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 45 82 36 66

E-mail cognac@maison-immobilier.com

Adresse

19 Place François 1er 16100 Cognac

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