Nouveauté

Les Mathes (17570)

3 pièces - 55 m²

MAISON - 3 PIECES PRINCIPALES - JARDIN - PARKING - PROCHE PLAGE

209 500 €

Ref : LCVMA50008201

Découvrir le bien

Notre agence immobilière, Maison de l'Immobilier à Cognac, vous propose la vente d'une maison de vacances, située à La Palmyre, à seulement 15kms de Royan en Charente Maritime, d'une surface habitable d'environ 55m² avec jardin privatif et parking sécurisé.

Imaginez un lieu où les vacances commencent dès que vous franchissez la porte…

Cette agréable maison en résidence offre 6 couchages, un séjour chaleureux ouvert sur une cuisine équipée, une salle d’eau et deux WC, pour conjuguer confort et convivialité, en famille ou entre amis.

À l’extérieur, le jardin devient naturellement le prolongement de la maison et un parking privatif complète l’ensemble.

Et puis, il y a cette situation qui fait toute la différence…

Les commerces sont à proximité, mais surtout, les pistes cyclables sont à portée de roue ! Enfourchez votre vélo et partez à la découverte de la Côte de Beauté.

Direction les plages, les chemins à travers la forêt, Saint-Palais-sur-Mer, La Palmyre, La Tremblade… Une véritable invitation à parcourir le littoral au rythme des balades, entre pins, embruns et petits chemins.

Une maison pensée pour les vacances, les retrouvailles et les petits bonheurs de la vie au grand air.

Les + qui font la différence :

- Une chambre de plain pied

- Proche des commerces

- Sans travaux

- Climatisation

Les accès rapides :

- A 20mn de Royan

- A 45mn de la gare TGV de Saintes

- A 2H de l'aéroport international de Bordeaux Mérignac

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 17570

surface terrain 164 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 1

Vue JARDIN

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Exposition Est-Ouest

Année de construction 2008

Terrain piscinable NON

Terrain arboré NON

Terrain divisible NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 6

nombre de lots 20

Quote Part annuelle des charges 300 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 209 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 200 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,75 %

Taxe foncière annuelle 528 €

Taxe d'habitation 460 €

Rez de chaussée

entrée 1.59 m²

chambre 6.89 m²

salon/sejour 25.64 m²

avec cuisine équipée (p,h,f,lv)

WC 1.59 m²

avec lave mains

Etage 1

Palier 2.92 m²

avec placard (emplacement LL)

chambre 10.96 m²

bureau 9.91 (surf utile) m²

5m² surface carrez

Salle d'eau 4.78 m²

avec WC

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 45 82 36 66

E-mail cognac@maison-immobilier.com

Adresse

19 Place François 1er 16100 Cognac

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