Prix en baisse

Royan (17200)

7 pièces - 192 m²

Vente Villa des Sixties - 7 pièces - 192m² - Piscine et jardin - Aperçu mer

832 000 €

Ref : LCVVI50007703NE

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Notre agence immobilière, Maison de l'Immobilier à Cognac, vous propose de découvrir tout l'esprit vintage avec aperçu mer....

L’âme des années 60, le charme du style Royannais, et le confort d’aujourd’hui sont réunis dans cette maison singulière conjuguant avec brio authenticité et modernité.
Ses volumes généreux, sa lumière omniprésente, et son jardin avec piscine en font un havre rare, à deux pas de tout.

Restaurée avec soin, elle a su conserver l’essentiel : les lignes architecturales d’époque, les matériaux nobles, l’atmosphère intemporelle et propose un lieu de vie unique, entre élégance rétro et douceur balnéaire.

On y découvre une belle entrée dotée d'un large escalier, un grand séjour-salon lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée, une véranda, et une salle d'eau avec WC. Le large palier de l'étage dessert 3 chambres, dont 2 avec sanitaires privés, et une avec cabinet de toilette, et un WC indépendant.

En sous-sol : On découvre 2 pièces supplémentaires, une salle d’eau, un WC, une pièce, la chaufferie et le local piscine.

LES PRESTATIONS :

- Menuiseries en double vitrage

- Jolis planchers

- Beaux volumes

- Luminosité

- Aperçu mer

- Piscine

LES ACCES :

- A 5mn à pied des commerces et de la plage

- A 40mn de la gare TGV de Saintes

- A 1h30 de l'aéroport international de Bordeaux Mérignac

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 17200

surface terrain 402 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Vue SUR JARDIN

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Loggia NON

Terrasse NON

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1962

Quartier Pontaillac

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré NON

Terrain divisible NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 832 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 800 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Taxe foncière annuelle 3 200 €

Taxe d'habitation 2 900 €

Etage -1

chambre de bonne 22 m²

WC 2 m²

Salle d'eau 4.31 m²

cellier 7.54 m²

bureau 25.32 m²

A rénover

Rez de chaussée

entrée 9.09 m²

sur comblanchien et placard

salon/sejour 26.65 m²

avec cheminée

Salle à manger 25.35 m²

cuisine 6.50 m²

aménagée (plaques et hotte)

Salle d'eau 4.83 m²

avec wc

véranda 10 m²

chauffée

Etage 1

Palier 9.82 m²

placards

suite 26.64 m²

avec salle d'eau et placard

chambre 14.34 m²

avec cabinet de toilette

WC 3.32 m²

chambre 12.33 m²

avec aperçu mer

salle de bain 5.90 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 05 45 82 36 66

E-mail cognac@maison-immobilier.com

Adresse

19 Place François 1er 16100 Cognac

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