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Royan (17200)

7 pièces - 192 m²

Vente Villa des Sixties - 7 pièces - 192m² - Piscine et jardin - Aperçu mer

832 000 €
Ref : LCVVI50007703NE
Découvrir le bien

Notre agence immobilière, Maison de l'Immobilier à Cognac, vous propose de découvrir tout l'esprit vintage avec aperçu mer....

L’âme des années 60, le charme du style Royannais, et le confort d’aujourd’hui sont réunis dans cette maison singulière conjuguant avec brio authenticité et modernité.
Ses volumes généreux, sa lumière omniprésente, et son jardin avec piscine en font un havre rare, à deux pas de tout.

Restaurée avec soin, elle a su conserver l’essentiel : les lignes architecturales d’époque, les matériaux nobles, l’atmosphère intemporelle et propose un lieu de vie unique, entre élégance rétro et douceur balnéaire.

On y découvre une belle entrée dotée d'un large escalier, un grand séjour-salon lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée, une véranda, et une salle d'eau avec WC. Le large palier de l'étage dessert 3 chambres, dont 2 avec sanitaires privés, et une avec cabinet de toilette, et un WC indépendant.

En sous-sol : On découvre 2 pièces supplémentaires, une salle d’eau, un WC, une pièce, la chaufferie et le local piscine.

LES PRESTATIONS :

- Menuiseries en double vitrage

- Jolis planchers

- Beaux volumes

- Luminosité

- Aperçu mer

- Piscine

LES ACCES :

- A 5mn à pied des commerces et de la plage

- A 40mn de la gare TGV de Saintes

- A 1h30 de l'aéroport international de Bordeaux Mérignac


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 17200
surface terrain 402 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Vue SUR JARDIN
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Chaudière
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Loggia NON
Terrasse NON
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1962
Quartier Pontaillac
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré NON
Terrain divisible NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 832 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 800 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 3 200 €
Taxe d'habitation 2 900 €
Etage -1
chambre de bonne 22 m²

WC 2 m²

Salle d'eau 4.31 m²

cellier 7.54 m²

bureau 25.32 m²

A rénover

Rez de chaussée
entrée 9.09 m²

sur comblanchien et placard

salon/sejour 26.65 m²

avec cheminée

Salle à manger 25.35 m²

cuisine 6.50 m²

aménagée (plaques et hotte)

Salle d'eau 4.83 m²

avec wc

véranda 10 m²

chauffée

Etage 1
Palier 9.82 m²

placards

suite 26.64 m²

avec salle d'eau et placard

chambre 14.34 m²

avec cabinet de toilette

WC 3.32 m²

chambre 12.33 m²

avec aperçu mer

salle de bain 5.90 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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L'agence
Téléphone 05 45 82 36 66
Adresse
19 Place François 1er 16100 Cognac

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